*Investieren Sie in Eigentum* Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und PV-Anlage in Neuenkirchen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 498 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 498 m²
48485 Neuenkirchen - Neuenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25S5GXFGJUT2

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Objektbeschreibung

Willkommen in Neuenkirchen - ein charmantes Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Dieses ansprechende Objekt aus dem Jahr 1980 besticht durch seine solide, massive Bauweise und bietet reichlich Platz und Komfort. Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 498 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 154 m², verteilt auf drei gut geschnittene und vermietete Wohnungen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Loggia oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20304

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
vermietbare Fläche: 154,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 498 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
2.136,36 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
171.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • ist vermietet
- je Wohnung eine eigene Brennwerttherme
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend 3-fach, ansonsten 2-fach
- PV-Anlage von ca. 2012
- insgesamt 4 Stellplätze (3 Freiplätze u. 1 Garage)

Garage aktuelle zum OG

- EG-Wohnung:
ca. in 2014 Erneuerung des Badezimmers inkl. Wasserleitungen bis zur Heizung
ca. in 2014 Erneuerung der Wohnungseingangstür sowie der Innentüren
ca. in 2019 Erneuerung der Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

- DG-Wohnung:
ca. in 2014 Erneuerung der Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
ca. in 2014 Erneuerung des Badezimmers
ca. in 2022 Neue Einbauküche, die zum Eigentum gehört
ca. in 2022 Anbringung einer Raffstore-Anlage
Es wird ein Balkonkraftwerk installiert, welches die zukünftigen Stromkosten minimiert
- Kann neu vermietet werden

Mieteinnahmen:
- die Wohnung im Dachgeschoss ist leerstehend und kann direkt Vermietet werden
- zwei Wohnungen und eine Garage sind vermietet
Jahreskaltmieteinnahmen: 9.624,00€ ( 802,00€ p.m.)

Lagebeschreibung

Neuenkirchen liegt am nordwestlichen Rand Westfalens nahe der niederländischen Grenze zwischen deutschen und niederländischen Wirtschaftszentren. Enschede, Münster und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ruhrgebiet ist schnell zu erreichen.

Dabei liegt der Ort mit seinen ca. 14.000 Einwohnern im landschaftlich reizvollen Münsterland. Bedingt durch die wirtschaftlich gute Lage und die verkehrstechnisch hervorragende Anbindung haben sich bereits zahlreiche Handwerks- und Industriebetriebe angesiedelt.

Entfernung zur Stadt Münster ca. 40 km, Stadt Osnabrück ca. 45 km und bis zum Ruhrgebiet ca. 70 km

Entfernung zu den größeren Orten der Niederlande wie die Städte Hengelo - Oldenzaal - Enschede, ca. 25 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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