+++RESERVIERT+++IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: gepflegter Bungalow auf einem Erbpachtgrundstück in Neuenkirchen

Auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück mit ca. 755 m² befindet sich dieser gepflegte und gemütliche Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie einen wunderschön angelegten Garten mit besonderem Ambiente. Der Bungalow verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Bambusholzboden sowie einen Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das moderne Badezimmer wurde im Jahr 2021 erneuert und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine angenehme Fußbodenerwärmung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der teilweise ausgebaute Vollkeller. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer, ein Hobbyraum, ein Saunabereich sowie zusätzliche Nutzräume, unter anderem eine Werkstatt und Vorratsräume. Der Wintergarten mit Fußbodenheizung lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Dieser begeistert mit außergewöhnlichen Pflanzen, sonnigen Sitzplätzen, einem Gartenteich sowie einem Gewächshaus - ein Paradies für Gartenliebhaber. Auch energetisch bietet die Immobilie zahlreiche interessante Ausstattungsmerkmale. Dazu zählen eine Solarthermieanlage aus dem Jahr 2002, ein Balkonkraftwerk (ca. 3 Jahre alt), eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021 sowie zusätzliche Dämmmaßnahmen durch Innendämmung im Wohn- und Esszimmer und eine gedämmte Zwischendecke. Die Außenwände wurden mit Gasbetonsteinen gemauert und vorausschauend die Hohlräume zwischen Gemäuer und Klinker zusätzlich isoliert. Diese Immobilie bietet ein gemütliches Zuhause mit viel Charme, großzügigen Nutzflächen und einem traumhaften Garten - ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit individuellem Charakter schätzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich! www.immobilien-gumnior.de

Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen. Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen. Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen