Wer hier keine Ideen hat, hat keine. Hof mit Café, Werkstatt und Scheunen für Leute mit Vorhaben.

Resthof im Außenbereich von Vörden, genehmigt als Wohnhaus mit Café. Rund 3.300 m² Grundstück, ca. 340 m² Wohnfläche, ca. 676 m² Nutzfläche in Wohnhaus, Diele, Scheune, Werkstatt und Partyraum. Dazu ein Gartenteil von ca. 2.259 m², gepachtet für 150 Euro im Jahr, Kaufoption ab 2029. Wer hier einzieht, hat etwas vor. Für drei Gruppen passt der Hof aus unserer Sicht besonders: Handwerksbetriebe. Werkstatt mit Garagen und Buchten, Scheune für Material und Maschinen, Hof zum Rangieren und Parken, Wohnen direkt daneben. Niemand beschwert sich über den Transporter um sieben Uhr morgens. Menschen mit Tieren oder Platzbedarf. Weide- und Auslaufflächen direkt am Haus, Scheune für Pferde, Oldtimer oder Boote, dazu ein Partyraum mit zwei eigenen WCs. Gastronomen und Veranstalter. Die ehemalige Diele läuft heute als Café, mit Theke, Gastraum, Gastroküche, getrennten WCs und großer Terrasse davor. Die Einrichtung kann komplett übernommen werden. Die Partyscheune mit eigenen WCs bietet Raum für Geburtstage, Hochzeiten im kleinen Kreis, Firmenfeiern oder ein Restaurantkonzept auf dem Land. Zum Zustand, ohne Schönfärberei: Baujahr 1938, Erdgeschoss 2014 saniert, Wohnhaus und Diele gepflegt. Gasheizung rund 20 Jahre alt. Energieausweis Klasse H, Endenergiebedarf 263,1 kWh/(m²a). Bei einem Hof dieser Größe keine Überraschung, aber es gehört in die Kalkulation. Und ja, der Niedersachsenpark erweitert sich. Wir haben dort nachgefragt statt zu raten. Auskunft vom August 2026: breiter Grünstreifen zum Riester Damm, Bebauung maximal 11 m hoch, Umsetzung nicht in den nächsten zehn Jahren, eher deutlich später. Für einen Betrieb ist so ein Nachbar eher Vorteil als Risiko.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 676,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1