Bezahlbarer Traum vom Eigenheim in Wirsberg | Verschiedene Hausgrößen möglich

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
190.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
190.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
95339 Wirsberg - Sessenreuth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BJ8GUEWG7J

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Objektbeschreibung

Endlich raus aus der Miete - rein ins eigene Zuhause! Stellen Sie sich vor: Ein eigenes Haus, ein großer Garten und die Freiheit, alles nach Ihren Wünschen zu gestalten. Auf diesem attraktiven Grundstück mit rund 600 m² verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim - ganz gleich, ob Sie ein modernes Haus mit ca. 60 m² oder ein großzügiges Familienhaus mit bis zu 125 m² Wohnfläche suchen. Mögliche Bebauung: Einfamilienhaus auf ca. 600 m² Grundstück - ab 230.000 € schlüsselfertig Doppelhaushälfte auf ca. 300 m² Grundstück - ab 190.000 € schlüsselfertig Hier entsteht kein Haus von der Stange. Hier entsteht Ihr Zuhause. Freuen Sie sich auf moderne Architektur, durchdachte Grundrisse, helle Räume und einen Garten, der Platz für alles bietet, was das Leben schön macht: Spielen, Entspannen, Grillabende oder einfach die Ruhe genießen. Jetzt unverbindlich anfragen und die verschiedenen Möglichkeiten kennenlernen - wir beraten Sie gerne persönlich und finden gemeinsam das Haus, das zu Ihnen passt.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden KOLIBRI SYSTEM powered by AS Grundbesitz & Beteiligungen GmbH Petzmannsberg 12 D-95326 Kulmbach ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Preis/m²
3.166,67 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Terrasse, Garten, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Individuell planbare Grundrisse
- Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard (KfW 40)
- Helle und lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Hochwertige Bodenbeläge nach Bemusterung
- Modern gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Großzügige Terrassen- und Gartenflächen
- Stellplatz bzw. Carport möglich

Lagebeschreibung

Die ruhige Lage am Schrotacker verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Genießen Sie die Vorzüge einer kleinen, lebenswerten Gemeinde und profitieren Sie gleichzeitig von kurzen Wegen in die umliegenden Städte.

Der Markt Wirsberg liegt im oberfränkischen Landkreis Kulmbach und ist als Luftkurort bekannt. Die Gemeinde befindet sich im Naturpark Frankenwald und bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer angenehmen Nachbarschaft.

Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort, darunter den Supermarkt NORMA Filiale sowie weitere Geschäfte und Bäckereien. Auch größere Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Neuenmarkt schnell erreichbar, beispielsweise EDEKA Föhn. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Schulen und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung.

Pendler erreichen über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen schnell die Städte Kulmbach, Bayreuth oder Hof. Auch der Bahnhof Neuenmarkt-Wirsberg befindet sich nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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