R.B. Kapitalanleger aufgepasst: vollvermietetes 4-Familienhaus in Neuenrade!

Diese gepflegte Kapitalanlage umfasst ein im Jahr 1992 errichtetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten auf einem 811 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 282,78 m² sowie vier Garagen bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine langfristige und nachhaltige Vermietung. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse, während die Dachgeschosswohnungen mit einem Balkon ausgestattet sind. Alle Wohnungen überzeugen durch eine funktionale Raumaufteilung mit Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Die gefragten Wohnungsgrößen sprechen einen breiten Mieterkreis an und schaffen ideale Voraussetzungen für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit. In den vergangenen Jahren wurden bereits wertsteigernde Modernisierungen durchgeführt. So wurde die Fassade im Jahr 2008 gedämmt. Ein Glasfaseranschluss sorgt darüber hinaus für eine moderne Internetversorgung und erhöht die Attraktivität der Wohnungen zusätzlich. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Neuenrade. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Wohnwert und trägt zu einer stabilen Nachfrage am Mietmarkt bei. Dank der durchdachten Aufteilung, des gepflegten Gesamtzustands, der bereits erfolgten Modernisierungen sowie der attraktiven Lage stellt dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial dar. Es eignet sich ideal für Investoren, die auf nachhaltige Mieteinnahmen und eine solide Immobilieninvestition setzen. Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2036. Endenergiebedarf beträgt 117.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D. HOMEPAGE. Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de VIDEOWALLS. Buchen Sie Ihre Werbung ganz einfach unter www.videowall-plettenberg.de.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 0.70