Exklusives Wohnen in bester Lage von Neuenrade

Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 715 m²
Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 715 m²
58809 Neuenrade - Neuenrade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BSCN82P9W2

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Architektenhaus, in bevorzugter Wohnlage von Neuenrade aus dem Baujahr 1980, bietet auf insgesamt ca. 255 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt! Das 715 m² große, gärtnerisch angelegte Südhang-Grundstück bietet viele Möglichkeiten zum entspannten Verweilen. Entweder auf der großen Holzterrasse, dem überdachten Sitzbereich oder Sie genießen einfach den Blick aus dem Wintergarten! Im Erdgeschoss befindet sich der sehr großzügige Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zum Wintergarten. Die Küche mit angrenzendem geräumigen Hauswirtschaftsraum ist so groß, dass auch noch ein Essbereich Platz findet. Hier macht Kochen Spaß! Das helle Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche runden das Wohnerlebnis ab! Im Dachgeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche nebst Schwallbrause und Kneipschlauch, um nach dem Saunabesuch zu entspannen. Zwei große Schlafräume und ein Büro mit Balkon bieten viel Raum für Besuch oder die Familie. Bodentiefe Fenster geben den Räumen ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente! Diese Etage kann auch als separate Wohnung genutzt werden, alle notwendigen Anschlüsse sind bauseitig bereits vorhanden! Im Untergeschoss ist die 37 m² große, vermietete Einliegerwohnung mit Wohn-Schlafzimmer und Duschbad, separatem Eingang und Garten. Des weiteren befinden sich hier der Heizungskeller für die Fußbodenheizung, eine große, innenliegende Doppelgarage mit Grube, Gäste WC und Partykeller. Abgerundet wird das Ganze durch diverse Einbauschränke und Abstellmöglichkeiten.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02391 -9294-0, E-Mail: [email protected] 3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 255 m²
Grundstück
ca. 715 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
1.760,78 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74.3
Gültig bis
2034-11-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport/Stellplatz
- 2 Kinderzimmer
- Doppelgarage
- Garage im Haus
- Garten
- ruhige Wohnlage

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Südhanglage
insgesamt ca. 255 m² Wohnfläche
8 Zimmer, 3 Bäder
Hauswirtschaftsraum
großer Wohn-Essbereich mit Wintergarten und Terrasse
separate Holzterrasse im Garten
gärtnerisch angelegte Außenanlagen mit Gartenabstellhaus
zwei Garagen mit Grube
ein befestigter Außenstellplatz
Sauna
Gaszentrale Fußbodenheizung aus 2011
Kunststofffenster mit dreifach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
Massivbauweise mit Wärmedämmung und Vollklinker

Lagebeschreibung

Neuenrade,
eine über 650 Jahre alte, liebenswerte sauerländische Kleinstadt im Märkischen Kreis. Hauptsächlich kleinere und mittlere Unternehmen sind hier ansässig, die ihr Geld mit der Herstellung von Gießereiwaren, Elektrogeräten, Draht- und Schraubenherstellung sowie der Verarbeitung von Leichtmetall und Kunststoff verdienen. Aber auch im Handel und im Bereich der öffentlichen und privaten Dienstleistungen sind viele Personen tätig.

In einer flachen Talmulde gelegen, inmitten von Wäldern und Wiesen, bietet Neuenrade eine interessante und abwechslungsreiche Landschaft im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge. Unterschiedlich lange und anspruchsvolle Wander-, Rund-, Spazier- und Bike-Strecken bieten jedem ein prall gefülltes Freizeitangebot. Das Warmwasserfreibad Friedrichstal im Osten von Neuenrade ist für Schwimmbegeisterten in den Sommermonaten geöffnet. Der Flugplatz Küntrop, einer der traditionsreichsten Sportflugplätze NRWs, befindet sich nur wenige Kilometer vom angebotenen Haus entfernt.

Die Stadt Neuenrade ist Träger der Burgschule, einer Gemeinschaftsgrundschule im Ortsteil Altenaffeln und der Stadtmitte. Die weiterführenden Schulen vor Ort sind die Hönnequell-Schule (Sekundarschule) und die Freie Waldorfschule, weitere Schulen gibt es in Altena, Werdohl oder Plettenberg. Natürlich gibt es auch diverse Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Nicht-Schulkinder. Außerdem sorgt die Musikschule Lennetal für die musikalische Ausbildung von Groß und Klein. Das Jugendzentrum, die örtlichen Sportanlagen, sowie das Waldstadion mit Fußballplatz und Tennisplätzen bieten Kindern und Jugendlichen vielfältige Freizeitaktivitäten.

Die medizinische Grundversorgung wird durch das Medizinische Versorgungszentrum sowie weitere ortsansässige, praktische Ärzte, Fachärzte, Ergo-, Physiotherapeuten, Fachkräften aus dem Bereich Reha Sport und Logopädie und das ev. Altenzentrum sichergestellt.

Das angebotene exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt ca. 2 km westlich vom Stadtzentrum. Ein Kindergarten und ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine optimale Kombination aus Ruhe und Naturgenuss mit kurzer Erreichbarkeit des urbanen Angebots.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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