Idyllischer Familientraum im Herzen des Sauerlands

Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
58809 Neuenrade - Affeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CSRXK42CTX

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Objektbeschreibung

Manche Häuser sind einfach vier Wände. Und manche fühlen sich schon beim Betreten nach Zuhause an. Genau so ein Ort erwartet Sie hier. Auf rund 178 m² Wohnfläche entstehen Räume, in denen das Leben spielt: gemeinsames Frühstück am großen Esstisch, Kinderlachen aus den oberen Zimmern, gemütliche Filmabende im Wohnzimmer und lange Sommerabende auf der Terrasse. Ein Haus, das nicht nur Platz bietet - sondern Raum für Erinnerungen. Mit bis zu sechs flexibel nutzbaren Schlafzimmern passt sich diese Immobilie Ihrem Leben an. Ob große Familie, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer - Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hell, großzügig und genau der Ort, an dem Familie und Freunde ganz selbstverständlich zusammenkommen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und macht Lust auf gemeinsame Kochabende, während der angrenzende Vorratsraum den Alltag angenehm praktisch gestaltet. Die Küche ist im Preis inbegiffen. Auch bei der Ausstattung wurde an alles gedacht: Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, zwei moderne Badezimmer, ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum sowie ein Doppelcarport sorgen dafür, dass Komfort hier nicht nur versprochen, sondern gelebt wird. Und draußen? Da beginnt Ihr zweites Wohnzimmer. Zwei Terrassen laden dazu ein, den ersten Kaffee des Tages in der Morgensonne oder den Feierabend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Der Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach dafür, die Ruhe des Sauerlands zu genießen. Vielleicht sind Sie gerade auf der Suche nach mehr Platz. Vielleicht möchten Sie Ihrer Familie ein neues Zuhause schenken. Oder vielleicht zieht es Sie zurück ins Sauerland - dorthin, wo man sich kennt, grüßt und das Leben noch ein wenig entschleunigter ist. Dann könnte genau dieses Haus der Ort sein, an dem für Sie ein neues Leben beginnt. Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen - wir freuen uns darauf, es Ihnen persönlich zu zeigen. Ihr Schäfer-Team

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 179 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
2.402,23 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
29.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Barrierefreiheit* im EG und um das Haus herum
*außer im Gäste-WC: aktuell noch eingeschränkt. Wenn ein kleinerer Waschtisch verbaut würde, ist die Dusche auch für einen Rollstuhlfahrer barrierefrei erreichbar.
Ca. 800 m² großes Grundstück
Großer Garten
Vorratsraum an der Küche
3 Wassertanks für die Außenbewässerung
Fußbodenheizung
Glasfaser ist angeschlossen
In fast allen Räumen LAN (bis auf Badezimmer)
In der oberen Etage an allen Fenstern Fliegengitter
Vaillant Klima-Lüftungsanlage
Einbauküche
Badezimmer, Gäste-WC
Doppelcarport (2 Stellplätze)
Überdachte Terrasse
3-fach verglaste Fenster
Großer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
Rollläden an den Fenstern
Erdgeschoss: ca. 82,00 m²
Dachgeschoss: ca. 96,53 m²

Lagebeschreibung

Altenaffeln ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Neuenrade im Märkischen Kreis und liegt inmitten der reizvollen Sauerländer Hügellandschaft. In Altenaffeln selbst gibt es eine sehr begehrte Grundschule.

Die ländliche Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Wander- sowie Radwegen bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der Ort zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine aktive Dorfgemeinschaft und eine angenehme Nachbarschaft aus.

Die Neuenrader Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch die umliegenden Städte wie Plettenberg, Balve, Werdohl und Sundern sind gut erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen bestehen zudem gute Anbindungen in Richtung Lüdenscheid, Iserlohn und zur Autobahn A45.

Altenaffeln verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur und eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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