Grundsolides Einfamilienhaus mit viel Potenzial - stadtzentral gelegen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 1017 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 1017 m²
58809 Neuenrade - Neuenrade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LQPN47Q63F

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Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein zentral gelegenes Einfamilienhaus in Neuenrade. Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet diese Haus viele Möglichkeiten. Das 1909 erbaute Haus wurde 1980 durch einen Anbau erweitert. Auf dem 1.017 m² großen Grundstück können Sie sich frei entfalten. Der alte Baumbestand lädt zum Verweilen ein und bietet viel Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Sollte Sie an einer großflächigen Gartennutzung nicht interessiert sein, besteht die Option ein Baugrundstück in bester Innenstadtlage herauszuteilen! Im Erdgeschoss mit ca. 77 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, eine Küche, Bad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, eine Diele und ein Abstellraum. Im ca. 63 m² großen Dachgeschoss, das auch als abgeschlossenen Wohnung genutzt werden kann, befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Wannenbad und eine Küche. Eine Garage und 2 Kellerräume nebst Heizungskeller bilden die Räumlichkeiten im Untergeschoss. Dieses Haus wartet auf einen neuen Besitzer, der das Potenzial dieser Immobilie erkennt und in ruhiger, stadtzentraler Lage von Neuenrade im Grünen leben möchte.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02391 -9294-0, E-Mail: [email protected] 3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1980

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 1017 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
1.964,29 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1909
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
241.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Massivbau aus dem Jahre 1909, Anbau 1980

1.017 m² leicht ansteigendes Grundstück mit Terrasse, Gewächshaus und

Garage im Haus

Gesamtwohnfläche ca. 140 m²

insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen

Gasbrennwerttherme aus 2005

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Bodenbeläge überwiegend Auslegeware und Fliesen

Massivholztüren

Satteldach mit Betonsteineindeckung

Lagebeschreibung

Neuenrade,
eine über 650 Jahre alte, liebenswerte sauerländische Kleinstadt im Märkischen Kreis. Hauptsächlich kleinere und mittlere Unternehmen sind hier ansässig, die ihr Geld mit der Herstellung von Gießereiwaren, Elektrogeräten, Draht- und Schraubenherstellung sowie der Verarbeitung von Leichtmetall und Kunststoff verdienen. Aber auch im Handel und im Bereich der öffentlichen und privaten Dienstleistungen sind viele Personen tätig.

In einer flachen Talmulde gelegen, inmitten von Wäldern und Wiesen, bietet Neuenrade mit seinen Ortsteilen eine interessante und abwechslungsreiche Landschaft im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge. Ein großes Angebot an unterschiedlich langen und anspruchsvollen Wander-, Rund-, Spazier- und Bikestrecken sowie ein beliebter Walderlebnis- und Trimm-dich-Pfad mit tollen Ausblicken und Aussichtspunkten bieten jedem ein prall gefülltes Freizeitangebot.

Die Stadt Neuenrade ist Träger der Burgschule, einer Gemeinschaftsgrundschule im Ortsteil Altenaffeln und der Stadtmitte. Die weiterführenden Schulen vor Ort sind die Hönnequell-Schule (Sekundarschule) und die Freie Waldorfschule, weitere Schulen gibt es in Altena, Werdohl oder Plettenberg. Natürlich gibt es auch diverse Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Nicht-Schulkinder. Außerdem sorgt die Musikschule Lennetal für die musikalische Ausbildung von Groß und Klein. Das Jugendzentrum, die örtlichen Sportanlagen, sowie das Waldstadion mit Fußballplatz und Tennisplätzen bieten Kindern und Jugendlichen vielfältige Freizeitaktivitäten.

Die medizinische Grundversorgung wird durch die Nähe zur Werdohler Stadtklinik, das Medizinische Versorgungszentrum sowie weitere ortsansässige, praktische Ärzte, Fachärzte, Ergo-, Physiotherapeuten, Fachkräften aus dem Bereich Reha Sport und Logopädie und das ev. Altenzentrum sichergestellt.

Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.neuenrade.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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