„Ein Stück Geschichte“ Traditionsreiche Doppelhaushälften auf herrlichem Grundstück in stadtzentraler Lage der Stadt Neuenrade

Objektaufteilung:Haus Nr. 11:Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf zwei Etagen insgesamt vier Zimmer, eine Küche und ein geräumiges Tageslichtbad. Im Erdgeschoss Ihrer neuen Immobilie ist das geräumige Wohnzimmer (Anbau) mit angrenzender Küche gelegen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und zwei weitere Schlafzimmer.Haus Nr. 9:Die zweite Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf zwei Etagen insgesamt fünf Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Im Erdgeschoss sind die Küche, das Wohnzimmer mit kleinem Essbereich und das Badezimmer gelegen. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung.Kellergeschoss:Ihr neues Objekt ist selbstverständlich voll unterkellert. Zusätzlich ist im unteren Teil des Objektes die Garage mit einem direkten Zugang zum Haus Nr. 11 gelegen.Dachgeschoss:Das Dachgeschoss bei beiden Immobilien ist aktuell noch nicht ausgebaut. Hier bieten Ihre neuen Immobilien weiteres Potential zur freien Gestaltung. Etwaige Genehmigungsverfahren zum Ausbau sind durch den potentiellen Käufer umzusetzen.Nutzungsoptionen:Sie erwerben zwei getrennte Doppelhaushälften mit jeweils eigenem Zugang, dies bietet Ihnen Flexibilität bei Vermietung oder Eigennutzung. Es besteht die Möglichkeit die eine Doppelhaushälfte selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten.Selbstverständlich können Sie Ihre neue Immobilie durch Öffnung von Innenwänden oder Entfernen trennender Bauteile auch als Einfamilienhaus nutzen. Durch die Zusammenlegung entsteht ein großzügiges und offenes Raumkonzept auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 180 Quadratmetern.Objektzustand:Dieses Objekt bietet eine spannende Gestaltungsfreiheit. Mit frischem Ideenreichtum lässt sich hier eine maßgeschneiderte Raumaufteilung und Atmosphäre schaffen. Durch gezielte Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen lassen sich moderne Standards, effiziente Energie-Lösungen und ein individueller Stil realisieren. Der Sanierungsbedarf schafft Wertsteigerung: Investitionen in Struktur, Dämmung und Technik können den Immobilienwert nachhaltig erhöhen. Die beiden Immobilien befinden sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Das Dach des Objektes wurde bereits erneuert und ist in einem technisch einwandfreien Zustand.Fakten des Objektes:•Doppelhaushälften / Einfamilienhaus•Grundstücksfläche ca. 600 qm•Wohnfläche ca. 170•8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Tageslichtbäder•Nutzfläche ca. 40 qm (Keller)•Voll unterkellert•Baujahr ca. 1750•Fachwerkbauweise•9 Zimmer•2 Etagen•2 Tageslichtbad mit Badewanne oder Dusche•Terrasse und geräumiger Garten•Stellplätze und Garage•Öl-Zentralheizung (Haus Nr. 9)•Nachspeicher (Haus Nr. 11)•separate Zugänge•Dachgeschoss nicht ausgebaut•Sanierungsbedürftiger und renovierungsbedürftiger Zustand•Teilweise Denkmalgeschützt•Begehrte, stadtzentrale und kinderfreundliche Lage von Neuenrade•U.v.m.