Renditeobjekt, Apartmentanlage in ruhiger Lage mit besten Anbindungen

Objektbeschreibung

Hier haben sie noch ein echtes Renditeobjekt gefunden. Mit Vollauslastung seit vielen Jahren. Auch bei seltenen Mieterwechsel besteht eine hohe Nachfrage von Nachmietern. Das Umfeld von vielen großen Logistikunternehmen hat dies ermöglicht. Aufgrund der vorhandenen Infrastruktur der Immobilie als ehemaliges Gasthaus ist die Umgestaltung zum Apartmenthaus sehr praktisch und effektiv. 10 Wohneinheiten befinden sich in dem Objekt. Für jede ist ein Stellplatz vorhanden. Es gibt Möglichkeiten eine Gemeinschafts- Waschmaschine zu nutzen. Auch eine Gemeinschafts- Küche ist vorhanden. Kleine Küchen oder Pantrys befinden sich in den einzelnen Wohneinheiten. Die Freizeitgestaltung wird durch einen schönen kleinen Garten mit schönen gemütlichen Sitzplatz unterstützt. Auch wenn es sicherlich um ein Zweckgebäude handelt ist die Wohnqualität als angenehm zu bezeichnen.

Raumaufteilung

Die zehn Wohneinheiten verteilen sich über drei Etagen. Sie sind praktisch angeordnet und haben einzelne separate Zugänge über die Flure. Die Größen sind unterschiedlich und werden damit auch verschiedenen Bedürfnissen gerecht, um auch unterschiedliche Mietinteressenten anzusprechen. Über 100% Mieter über Wochenendheimfahrer oder auch kurz Zeit Vermietungen sind möglich. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet noch weites Potenzial das Objekt langfristig noch rentabler zu machen.

Besichtigungstermine
Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit. Terminvereinbarung unter den Kontaktdaten der Firma WICON, oder unter der Handynummer 0173 - 25 22 999

Geldwäschegesetz
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die WICON Consulting + Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 10, Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges
Alle in diesem Expose genannten Angaben stammen vom Objektbesitzer, bzw. den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. WICON übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Das vorliegende Verkaufsobjekt ist freibleibend und unverbindlich. Wir können Anfragen nur bei vollständiger Anschrift und Tel.Nr. beantworten.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden