*Wohnen mit Charme* Reihenendhaus mit EBK, sonnigem Garten, Kamin und Sauna, Neufahrn S1

Ein Zuhause mit viel Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen!

Dieses attraktive Reihenendhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt durch seine solide Ziegelbauweise, eine großzügige Raumaufteilung und ein einladendes Wohnambiente.

Das bislang eigengenutzte Haus wurde von seinen Eigentümern stets liebevoll gepflegt und kontinuierlich instand gehalten.

Mit seinen hellen Wohnräumen, dem sonnigen Garten, einer großzügigen Terrasse und einem vielseitig nutzbaren Dachstudio bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und ein behagliches Zuhause legen.

Erdgeschoss:

Großzügiges Wohnen mit Blick ins Grüne.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt.

Hier bildet das Wohnzimmer den Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geschützte, sonnige Terrasse und in den herrlich eingewachsenen Garten. Ob entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende mit Freunden oder unbeschwertes Spielen der Kinder - dieser Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Grünen zu genießen.

Die separate Küche mit Tageslicht ist mit einer komfortablen Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für den täglichen Kochgenuss.

Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in die oberen Wohnetagen.

Obergeschoss:

Privater Rückzugsort für die ganze Familie.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Zimmern.

Das geräumige Elternschlafzimmer bietet hervorragende Stellmöglichkeiten für Ihre Schlafzimmereinrichtung und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon - ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt zu beginnen.

Zwei weitere Zimmer lassen sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer - hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Lieblingsplatz.

Das großzügige Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer begehbaren Dusche und einem WC ausgestattet und sorgt für angenehmen Komfort im Alltag.

Dachgeschoss:

Zusätzlicher Raum für Ihre Wohnideen.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss:

Das großzügige Studiozimmer wird durch Dachflächenfenster mit natürlichem Licht versorgt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als ruhiger Arbeitsbereich, Jugendzimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort - hier können Sie Ihre individuellen Wohnwünsche verwirklichen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein separates Duschbad einzurichten, vorbehaltlich der technischen und baurechtlichen Voraussetzungen.

Kellergeschoss:

Wellness und praktische Nutzflächen

Auch das Kellergeschoss hat einiges zu bieten.

Ein besonderes Extra ist der liebevoll gestaltete Saunabereich mit eigener Dusche. Genießen Sie entspannende Wellnessmomente ganz bequem in den eigenen vier Wänden.

Darüber hinaus stehen Ihnen ein Heiz- und Waschraum sowie ein separater Lagerkeller zur Verfügung.

Besonders praktisch ist der direkte Ausgang vom Kellergeschoss in den Garten.

Eine Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof sowie ein zusätzlicher Stellplatz vervollständigen dieses interessante Immobilienangebot.

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner
Kufner Immobilien GmbH
Manfred Wieser
Tel. 08165 - 909600
email: [email protected]

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Sonstiges
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen. Hinweis: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.

Bei der Ermittlung der Wohnfläche wurden die Terrassen bzw. Balkone je mit der Hälfte berechnet.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage auch Ihre Telefonnummer an. Es werden nur Anfragen mit der Angabe der kompletten Kontaktdaten bearbeitet.

Kaufpreis:
Haus 850.000 EUR
Garage: 20.000 EUR
Stellplatz: 5.000 EUR

Gesamt: 875.000 EUR

Stellplatz
Einzelgarage und ein oberirdischer Kfz-Stellplatz

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum