+ + Paradies im Landhausstil für die ganze Familie in toller Wohnlage Neufahrn (S1) ++

Dieses familienfreundliche Reihenhaus wurde in massiver Ziegelauweise errichtet und befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage im Südwesten von Neufahrn. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, einer sonnigen Südterrasse mit eingewachsenen Garten und einem weitläufigen Südbalkon bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien. Erdgeschoss Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und einem praktischen Gäste-WC. Herzstück dieser Etage ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohn-Ess und Küchenbereich mit Einbauküche in U-Form. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse mit Markise und in den ruhig gelegenen Garten mit praktischen Gartenhaus - ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Badezimmer mit Badewanne (Whirlpool) und Dusche, ein Arbeitszimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder- oder Gästezimmer mit Ankleidebereich. Das Schlafzimmer verfügt ebenso über einen separaten Ankleidebereich und bietet damit zusätzlichen Komfort und Stauraum. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinder-/Gästezimmer besteht Zugang zum großzügigen Südbalkon, der den Wohnkomfort dieser Etage zusätzlich unterstreicht. Dachgeschoss Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Studiozimmer sowie ein separates Duschbad und eignet sich damit hervorragend als eigener Bereich für den Nachwuchs. Von einem der Kinderzimmer aus ist zudem der ausgebaute Dachspitz zugänglich. Dieser zusätzliche Bereich schafft wertvolle Nutzfläche und bietet sich beispielsweise als Spielbereich oder gemütlicher Rückzugsort an. Insgesamt überzeugt das Reihenhaus durch seine familiengerechte Raumaufteilung, die vielen Bäder/Wc´s, die großzügigen Außenbereiche und die attraktive Südausrichtung - ein Zuhause mit viel Platz zum Wohnen, Spielen und Wohlfühlen. Untergeschoss Im Untergeschoss finden Sie einen Vorratskeller, den großen Hauswirtschaftsraum mit Dusche, den Heizraum, sowie den großzügigen Hobbyraum vor. Eine in das Haus integrierte Garage bietet Platz für Ihr Auto.

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Kufner Immobilien GmbH Tel. 08165 - 909600 email: [email protected] IHR KOMPETENTER PARTNER FÜR DEN MÜNCHNER NORDEN UND DEN LANDKREIS. PROFITIEREN SIE VON UNSERER ÜBER 30-JÄHRIGEN ERFAHRUNG UND REGIONALEN MARKTKENNTNIS.

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen. Hinweis: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen. Die Provision für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer zu entrichten. Die Provision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt.. Sie ist mit Vertragsabschluss fällig und ist fester Bestandteil des Kaufvertrages. Bei der Ermittlung der Wohnfläche wurden die Terrassen bzw. Balkone je mit der Hälfte berechnet.
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