AIGNER - Charmantes Reihenhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage von Neufahrn

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im Süden von Neufahrn. Das im Jahr 1968 in Massivbauweise errichtete Haus bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Über die Jahre wurden verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich die Immobilie heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich, das helle Wohnzimmer mit Parkettboden und Heizkamin sowie der direkte Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Garten mit ca. 150 m² Fläche, hochwertiger Überdachung und elektrischer Beschattung bietet viel Platz zum Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer sowie ein helles Badezimmer mit Fußbodenheizung und Eckbadewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein großzügiges Studio mit Klimaanlage und eigenem Duschbad. Dieser Bereich wurde zuletzt 2023 renoviert und 2024 durch die Erneuerung der Dusche weiter modernisiert. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller mit Hobbyraum, Waschbereich und weiteren Räumen. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb, ein Stellplatz sowie die vorhandene Photovoltaikanlage ergänzen das Angebot dieser gepflegten Immobilie.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 98 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1968

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen