Großes REH mit Einliegerwohnung u. Garage in super Lage

Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
889.000 €
Grundstück
ca. 341 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
889.000 €
Grundstück
ca. 341 m²
85375 Neufahrn bei Freising - Neufahrn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DUHNC8JPSE

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Objektbeschreibung

Das große Reiheneckhaus liegt in einer sehr ruhigen und gepflegten Siedlungslage.

Durch die großzügige Raumaufteilung und der Einliegerwohnung würde es sich auch sehr gut für eine Großfamilie eignen.

Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden.

- Garage u. Carport

- Kachelofen

- Treppenhaus komplett neu gefliest

- Außenfassade u. Balkon renoviert

- Parkettboden

- Kunststofffenster 3 fach Verglasung - Rollos

- Dusche im Kelle

- Außentreppe in den Garten

- eingewachsener Garten

- 2 Süd - Balkone

- große Süd - Terrasse

Unsere Spezialisten seit 1992 beraten und betreuen Sie gerne - kompetent und unabhängig in den Bereichen:

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Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Verfügbar ab 2026-08-26T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 341 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-08-26T00:00:00Z
Kaufpreis
889.000,00 €
Preis/m²
4.779,57 €
Provision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 % aus der Kaufsumme inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
EG:Großes Wohnzimmer ( 31 qm ) mit Parkett, Kachelofen und Zugang auf die großzügige Süd - Terrasse.Im Anschluss befindet sich das geräumige Esszimmer mit Parkett und Holzdecke.Von dort aus gelangt man in die geflieste Küche mit Fenster ( ohne EBK ).Das ganze Treppenhaus wurde neu gefliest.Neben dem Eingang befindet sich ein Gäste WC mit Fenster.1.OG:Großzügiges Schlafzimmer mit Parkett und Zugang auf den gefliesten Süd - Balkon.2 Kinderzimmer mit Parkett, ein Zimmer mit Zugang auf den Balkon.Ankleidezimmer oder Büro mit Parkett.Bad hell gefliest mit Wanne und Fenster.DG Einliegerwohnung:Sehr großes Studio gefliest mit Zugang auf den Balkon. Dort befindet sich auch eine Einbauküche.Im Anschluss ist ein Bad mit WC und Waschbecken, man hätte genügend Platz noch eine Dusche einzubauen.Im Keller befindet sich der Heizraum, ein Hobbyraum mit Korkboden und Zugang zu einer Außentreppe in den Garten, ein Raum gefliest mit Dusche, Waschbecken und Belüftung und ein Abstellraum.Im Haus befinden sich Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung.Eingewachsener, uneinsehbarer Garten.Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein Carport.Das Haus ist in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und müsste etwas renoviert werden.

Lagebeschreibung

Neufahrn bei Freising ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising, ca. 10 km südlich von Freising und knapp 20 km nordöstlich der bayerischen Landeshauptstadt München.Westlich des Orts am Autobahnkreuz Neufahrn schneiden sich die Bundesautobahnen 9 (München – Nürnberg) und 92 (München – Deggendorf). Dabei sind die nächstgelegenen Ausfahrten „Eching/Neufahrn“ (A 9), „Eching Ost“ (A 92) und „Freising Süd“ (A 92), die den Gemeindeteil Mintraching (Grüneck) anbindet.Der Neufahrner Bahnhof befindet sich an der Bahnstrecke München–Regensburg.S1: Neufahrn ist durch die S-Bahn-Linie S 1 des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes (MVV) mit der Landeshauptstadt München, der Kreisstadt Freising und dem Münchner Flughafen verbunden. Die S 1 benötigt vom Münchner Hauptbahnhof zum Bahnhof Neufahrn gute 30 Minuten und besitzt u. a. in den Stationen Feldmoching und Moosach direkten Anschluss an das Münchner U-Bahn-Netz. Die S 1 verkehrt tagsüber zwischen München und dem Flughafen im 20-Minuten-Takt. In Neufahrn spaltet sich der nördliche Abschnitt der S 1 in zwei Äste mit den Endbahnhöfen Freising und Flughafen München.Vor Ort befinden sich sieben Kindergärten, ein Hortzwei Mittagsbetreuungen.Vier Schulen: zwei Grundschulen, eine Mittelschule und das Oskar-Maria-Graf-Gymnasium.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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