Ein Zuhause mit Potential - Familienhaus mit Garten in ruhiger Lage in Neufahrn

Ein Zuhause mit Platz für Ihre Ideen Nicht jedes Haus muss perfekt sein - manche bieten vielmehr die Möglichkeit, etwas ganz Eigenes daraus zu machen. Genau das erwartet Sie in diesem Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Neufahrn bei Freising. Mit rund 111 m² Wohnfläche, einem gemütlichen Kamin, einem sonnigen Garten und einem vielseitig nutzbaren Dachgeschoss bietet das Haus eine ideale Grundlage für Familien, Paare oder alle, die sich ihren Wohntraum nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Kamin verleiht dem Raum zusätzlich eine besondere Gemütlichkeit - perfekt für entspannte Abende mit Familie oder Freunden. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss wird derzeit als offener Wohn- bzw. Schlafbereich genutzt. Ursprünglich war hier eine Aufteilung in zwei Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer vorgesehen. Die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden und eröffnen attraktive Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzfläche. Ein Carport mit direktem Zugang über den Garten rundet das Angebot ab. Das Haus befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um es Schritt für Schritt nach den eigenen Wünschen zu modernisieren und langfristig ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der CBC Wohnwert GmbH (Engel & Völkers Freising) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie beispielsweise die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges
Ihr Mehrwert als Käufer bei Engel & Völkers: - Individuelle Besichtigungstermine - Persönliche Ansprechpartner rund um die Immobilie - Klärung offener Fragen - Zusammenstellung der Objektunterlagen für Ihre Bank - Nutzung von Engel & Völkers Finance, den unabhängigen Finanzierungsspezialisten für maßgeschneiderte Finanzierungslösungen - Möglichkeit zum Zinsvergleich Ihres vorliegenden Finanzierungsangebotes durch Engel & Völkers Finance - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung beim Notartermin - After-Sales-Service HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und CBC Wohnwert GmbH, General-von-Nagel-Straße 6, 85354 Freising. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/freising/Datenschutz.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern