**Alle unter einem Dach**Komfortables Mehrgenerationenhaus mit Doppelgarage in Neufahrn (S1)
85375 Neufahrn bei Freising - Neufahrn
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26QYGXIJKXC3
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mehr InfosObjektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein komfortables, sehr gepflegtes Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen plus ausgebautes Dachgeschoß in zentraler und ruhiger Wohnlage in Neufahrn. Das Haus wurde ursprünglich 1959 erbaut und 1974 umfangreich erweitert. In den Folgejahren wurde das Haus stets gepflegt und umfangreich energetisch saniert. So wurde ein Vollwärmeschutz angebracht und die Fenster erneuert.
Das Haus bietet viel Platz und erstreckt sich auf 3 Wohnebenen, es ist daher ideal für Familien die gerne gemeinsam unter einem Dach wohnen wollen.
Die Wohnung im Erdgeschoss betreten Sie über einen Flur- bzw. Dielenbereich.
Sie verfügt über ein geräumiges, helles Wohnzimmer welches in den tollen Wintergarten und in den schönen Garten führt.
Ein großer Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.
Die Küche ist ebenfalls großzügig gestaltet und mit einer EBK inkl. Geräte ausgestattet.
Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer ermöglicht Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für all Ihre Schlafzimmermöbel.
Ein großes Treppenhaus führt vom Keller bis ins DG.
Das 1. OG ist aktuell vermietet. Hier finden Sie die identischen Räumlichkeiten wie im EG und einen sonnigen Balkon.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut, es verfügt über 3,5 Räume, eine Küche mit EBK und ein Badezimmer.
Im UG stehen Ihnen Vorratsräume, ein Technikraum und eine Wasch-Trockenraum zur Verfügung.
Eine Gartenhütte und ein Gewächshaus sind im Garten untergebracht und sorgen dadurch für weiteren Stauraum bzw. für den eigenen Gemüseanbau.
Aufteilung:
EG-Wohnung: Wfl. ca. 102 m²
OG-Wohnung: Wfl. ca. 88 m²
DG-Wohnung: Wfl. ca. 51 m²
Gesamt Wfl.: ca. 241 m²
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen. Hinweis: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Die Provision für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer zu entrichten. Die Provision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. Sie ist mit Vertragsabschluss fällig und ist fester Bestandteil des Kaufvertrages.
Bei der Ermittlung der Wohnfläche wurden die Terrassen bzw. Balkone je mit der Hälfte berechnet.
Die Provision für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer zu entrichten. Die Provision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. Sie ist mit Vertragsabschluss fällig und ist fester Bestandteil des Kaufvertrages.
Bei der Ermittlung der Wohnfläche wurden die Terrassen bzw. Balkone je mit der Hälfte berechnet.
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.
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