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Stadtvilla im Toskana Stil mit Garage in Neufahrn/Niederbayern



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
630.000 €
Grundstück
ca. 401 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
630.000 €
Grundstück
ca. 401 m²
84088 Neufahrn in Niederbayern - Neufahrn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZM2F8P62DL

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Objektbeschreibung

Moderner Neubau einer Stadtvilla im Toskana Stil mit Garage und 3 weiteren Stellplätzen. Das Einfamilienwohnhaus wurde 2017/2018 mit hochwertiger Ausstattung erbaut. Mit ca. 125m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung verfügt das Wohnhaus über große, helle Räume wie z. B. ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer, offener Kochen-Essbereich mit praktischer Speisekammer sowie einer Garderobe und einen Technik-/Waschraum.

Das Objekt eignet sich perfekt für Familien mit Kindern und bietet eine großzügige und überdachte Terrasse mit Garten für entspannte Stunden in einer ruhigen Wohngegend.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 401 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
630.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.040,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Hochwertige Einbauküche mit exklusiven Miele-Elektrogeräten, edle Bodenbeläge Granit, Marmor und Fliesen, Bosch Kamera-System für erhöhte Sicherheit

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Neufahrn in Niederbayern, einer charmanten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Landshut.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem vor Ort erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, Rad- und Spazierwege sowie ein reges Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität.Durch die günstige Verkehrsanbindung sind die Städte Landshut, Dingolfing und Moosburg schnell erreichbar. Die Nähe zur A92 bietet eine hervorragende Anbindung Richtung München und Deggendorf, ebenso ist der Münchner Flughafen in angenehmer Fahrzeit erreichbar – ideal für Pendler.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und wirtschaftlich starker Region macht Neufahrn zu einem äußerst gefragten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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