Ein Schmuckstück nähe Brunsbüttel - attraktives Wohnen an der Elbmündung

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
25724 Neufeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25A3883GU66A

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus ist als Lebensmittelpunkt oder als Ferienhaus geeignet. In den 90ern wurde das Haus vom Vorbesitzer saniert. Der jetzige Eigentümer hat es technisch und energetisch auf Stand gebracht. Vom Flur kommen sie in das gemütliche Wohnzimmer, danach ins Esszimmer. Die beiden Zimmer gehen ineinander über. Vom Esszimmer führt ein Durchgang in die neuwertige Küche. Von dort aus zum kleinen Flur, der Sie in das nicht alltäglich gestaltete Badezimmer mit Wanne und Dusche führt. Von jenem kleinen Flur geht es in den Garten. Gleich rechts im Garten befindet sich eine kleine gemütliche, geschützte Sitzecke. Der gesamte Garten kann abends mit einer illuminierten Beleuchtung verzaubert werden. Links kommen Sie in den übrigen Garten, zu den Schuppen und einer kleinen Werkstatt für Gartengeräte. Vom Eingangsflur führt eine Treppe hinauf in die obere Etage, die sich über die gesamte Hauslänge ausdehnt. Dort sind einige Räume untergebracht, die ineinander übergehen. Nämlich rechts ein Ruheplatz, links eine Büroecke und geradeaus das Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer führt eine Tür (2024) hinaus auf die Dachterrasse. Von der Dachterrasse haben Sie einen wunderbaren Ausblick. Die Fußböden im Haus bestehen im Wohn- und Esszimmer aus geschmackvollen und robusten Bodenfliesen (aus dem Jahr 2000). In den übrigen Räumen wurde eine strapazierfähige Parkettdiele verlegt. Im Eingangsflur ist der Boden kunststoffbeschichtet und strapazierfähig verstärkt und ist dadurch nässeabweisend. Alle Fenster im Haus sind doppelverglast und wurden in den Jahren 2022-2024 eingebaut. Das Heizen gestaltet sich sehr sparsam, da es 3 Heizsysteme gibt. Eine zentrale Gasheizung von 2021, einen Kaminofen im Wohnzimmer, der das gesamte Erdgeschoss beheizen kann. Eine Split Klima-Anlage befindet sich im Obergeschoss. Musiklautsprecher sind unsichtbar verbaut. Dieses Haus ist in vieler Hinsicht eine wahres Schmuckstück und ich freue mich, es Ihnen anbieten zu dürfen. Eine Besichtigung wird Ihnen das bestätigen.

Sonstiges
Kaufpreisreduzierung! Ehemals 269.000,00 € Fordern Sie ein ausführliches und kostenloses Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie an! Sie wollen über Immobilienangebote informiert werden, bevor sie hier öffentlich beworben werden? Nutzen Sie den Informationsvorsprung und bestellen Sie einfach unseren kostenlosen, wöchentlichen Newsletter auf: www.trepte-immobilien.de (kostenlos & unverbindlich) ***Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?*** Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen! Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: [email protected] Mehr erfahren Sie auf: www.trepte-immobilien.de

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brunsbüttel, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2025-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
3.047,06 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
358.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Extras :
- Gepflegter Staudengarten
- Isolierfenster von 2024
- Gasheizung 2021
- Kaminofen
- Parkettdiele
- Niedrige Heizkosten, da 3 Heizsysteme: Gas, Kaminofen, Split Klimaanlage
- verbaute Musiklautsprecher
- Wall-Box im Carport
- Carport
- Bodenfliesen
- Parkettdiele, Eiche geräuchert
- Glasfaser

Lagebeschreibung

Dieses sehr besondere Einfamilienhaus steht gleich am Deich der Elbemündung, in Neufeld. Dort wo die Elbe in die Nordsee fließt. Die Gemeinde Neufeld in Dithmarschen hat ca. 300 Einwohner. Die Gemeinde ist ist über sehr gut ausgebaute Straßen über den Nord-Ostsee-Kanal erreichbar. Auf dem Marschland wird Landwirtschaft betrieben. Außerdem werden Ferienwohnungen vermietet. Im Ort wird ebenso ein Campingplatz betrieben. Auch gibt es zwei Dorfkneipen, einen Schützenverein und eine Freiwillige Feuerwehr, in denen man sich engagieren kann. Ein bevorzugtes Ausflugsziel ist oft die ca. 17 km entfernte Seehund-Aufzucht-Station in Friedrichskoog. Die beiden größeren Orte mit Geschäften und Schulen sind Marne (5 km) und Brunsbüttel am Nord-Ostsee-Kanal (11 km). Dort befindet sich das bekannte Westküstenklinikum. Ein Bahnhof der Marschbahn Richtung Hamburg oder Sylt ist im 15 km entfernten Luftkurort Burg. Die Kreisstadt Heide und auch in anderer Richtung die Stadt Itzehoe sind ca.35 km entfernt. Die 90 km nach Hamburg fahren sie auf der nahe gelegenen A 23.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Neufelderkoog