BAUSTART ! Das letzte Haus für Sie und Ihre Familie * KFW 40 -QNG förderfähig - Doppelhaushälfte in sonniger Aussichtslage*

KFW Darlehen oder 300 / 297 mehr zu günstigen Konditionen bringt ! ab 1,25 % Förderkredit ( Auflagen KFW ) Die dreistöckige Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Insgesamt besteht die Immobilie aus fünf Zimmern kann aber zu 6 Zimmern umgewandelt werden und ist mit einem weiteren separaten WC für Gäste ausgestattet. Geheizt wird das im Jahr 2026 gebaute Objekt mit einer Wärmepumpe. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Das komplette Grundstück inklusive Haus wird zum Preis ab 559.000 Euro zzgl. Stellplatz/ Garage / Erschießung inkl. Versorgeranschlüsse = Gesamt in KFW 40 / förderfähig KFW 297 oder 300 Gesamt: 605.000 € direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision ! Raumaufteilung Die gehobene Ausstattung: - Kalksandstein - Massivbauweise - Fußbodenheizung in allen Räumen einzelsteuerbar - Parkettböden in den Wohn und Schlafräumen - moderne Fliesen mit 30 cm x 60 cm - niedrige Energiekosten durch - Luftwasser- Wärmepumpe inkl. - - Photovoltaik und Speicher - Gäste-WC - Terrasse + Gartenanteil je Einheit - zzgl. 1 Garage 7 m x 3 m und Stellplatz für 28.500 € SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG Eigenes Bemusterungsszentrum mit weiteren Optionen für Ihren Innenausbau, die Ihnen keine Wünsche offen lassen. Pflasterarbeiten für Terrasse und Eingangsbereich inklusive ! Eigenleistung: Zaun und Rollrasen falls gewünscht

Sonstiges
Besichtigungstermine/ Sonstige am 18.04. direkt vor Ort ! Bauplatzbesichtigung Fordern Sie unser umfangreiches Informationspaket an inkl. Kostenaufstellung, Baubeschreibung und Sonderwunschkatalog um am Anfang gleich alle möglichen Kosten im Blick zu haben ! Realgeteilte Grundstücke ! Baunebenkosten: zzgl. 18.500 € für Anschluß Strom.Wasser,Abwasser und Medien geplante Fertigstellung: 1 Quartal 2027 KFW 300 Förderfähig ab 1,4 % Zins ab 170.000 € nach Prüfung durch Bank / KFW Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung