14. Nov. 11 Uhr - 13.30 Uhr Besichtigung vor Ort ! 75 % Verkauft * KFW 40 förderfähig als QNG ! *Doppelhaushälfte in sonniger Aussichtslage*

Bitte um Anmeldung für die Besichtigung:

Wann:11 Uhr - 13.30 Uhr am 14.11.2026

Wo: Schulstr.33 in Neuffen

QNG - KFW Darlehen

Die dreistöckige Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Insgesamt besteht die Immobilie aus fünf Zimmern kann aber zu 6 Zimmern umgewandelt werden und ist mit einem weiteren separaten WC für Gäste ausgestattet.

Geheizt wird das im Jahr 2026 gebaute Objekt mit einer Wärmepumpe. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen.

Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet.

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen:

Das komplette Grundstück inklusive Haus wird zum Preis ab 559.000 Euro zzgl. Stellplatz/ Garage / Erschießung inkl. Versorgeranschlüsse = Gesamt in KFW 40 QNG / förderfähig KFW 297 oder 300

Gesamt: Aktion bis 15.11.2026

644.000 € direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision ! inkl. Garage und Stellplatz, Medienanschlüsse und Erdarbeiten, Bemusterungspaket im Wert von 9.000 €

Raumaufteilung

Die gehobene Ausstattung:

- Kalksandstein - Massivbauweise

- Fußbodenheizung in allen Räumen einzelsteuerba

- Parkettböden in den Wohn und

Schlafräumen

- moderne Fliesen mit 30 cm x 60 cm

- niedrige Energiekosten durch

- Luftwasser- Wärmepumpe inkl. - - Photovoltaik und Speicher

- Gäste-WC

- Terrasse + Gartenanteil je Einheit

- zzgl. 1 Garage 7 m x 3 m und Stellplatz für 28.500 €

SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG

Eigenes Bemusterungsszentrum mit weiteren Optionen für Ihren Innenausbau,

die Ihnen keine Wünsche offen lassen.

Pflasterarbeiten für Terrasse und Eingangsbereich inklusive !

Eigenleistung: Zaun und Rollrasen falls gewünscht

Besichtigungstermine/ Sonstige

Am 7.11.2026. 11 Uhr - 13.30 Uhr vor Ort bitten um Anmeldung per Mail oder Mobil 01520 -928 4805

Claus Ehrlich




Fordern Sie unser umfangreiches Informationspaket an inkl. Kostenaufstellung, Baubeschreibung und Sonderwunschkatalog um am Anfang gleich alle möglichen Kosten im Blick zu haben !




Realgeteilte Grundstücke !

Baunebenkosten:

inkl. 18.500 € für Anschluß Strom.Wasser,Abwasser und Medienanschlüsse

geplante Fertigstellung: 2 Quartal 2027


KFW 300 Förderfähig ab 1,1 % Zins ab 170.000 € nach Prüfung durch Bank / KFW

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung