Großzügiges Anwesen mit außergewöhnlicher Raumvielfalt und hochwertiger Ausstattung

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus steht für stilvolle Großzügigkeit und zeitgemäßen Luxus in einem architektonisch markanten Gebäude aus dem Jahr 1987, das mit großer Sorgfalt und hohem Qualitätsanspruch weiterentwickelt wurde. Über drei Ebenen entfaltet sich ein beeindruckendes Raumangebot von 11 Zimmern mit weitläufigen Proportionen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Rund 492 m² Wohnfläche auf einem ca. 751 m² großen Grundstück schaffen den Rahmen für ein Wohngefühl, das Komfort, Eleganz und Privatsphäre vereint. Großformatige Fensterflächen bringen Licht und Weite in die Räume und unterstreichen die klare, moderne Formensprache. Hochwertige Bodenbeläge und stimmige Materialien prägen ein exklusives Ambiente, das modern und dennoch angenehm warm wirkt. Das Zentrum des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn und Essbereich, repräsentativ in der Wirkung, großzügig in der Dimension und ideal für anspruchsvolles Wohnen. Der fließende Übergang zur luxuriös ausgestatteten Küche mit moderner Kochinsel betont den offenen Charakter und verbindet Design mit Funktion auf hohem Niveau. Die weiteren Ebenen bieten eine überzeugende Balance aus Rückzug und Flexibilität, mit Räumen, die sich elegant als Schlafbereiche, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen, ohne den harmonischen Gesamteindruck zu stören. Durchdachte Grundrisse und ausgewogene Proportionen sorgen für eine klare Struktur und ein Wohnkonzept, das Offenheit zulässt und Privatsphäre schützt. Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der exklusive Freizeit und Wellnessbereich, der mit einem separaten Pool im Außenbereich, einem hochwertig gestalteten Saunabereich sowie einem eigenständigen Fitnessbereich ein privates Refugium für Entspannung und Regeneration im eigenen Zuhause schafft. Diese Immobilie verbindet architektonische Qualität mit moderner Technik und einem Wohnstandard, der höchste Ansprüche adressiert. Ein seltenes Angebot für Käufer, die Individualität, Raum und eine repräsentative Wohnatmosphäre suchen.

Provisionshinweis
2.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung