Einzigartiges Anwesen mit großzügigem 2-Familienhaus, Gewerbeeinheit und Möglichkeit zur Tierhaltung

Dieses außergewöhnliche Anwesen in naturnaher, idyllischer Lage vereint stilvolles Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Gewerbe und Wohnen - ideal für Eigennutzer, Investoren oder Tierliebhaber. Auf einem großzügigen Grundstück von 7.559m² präsentiert sich die Liegenschaft mit einem modernen Wohnhaus und einer angrenzenden Gewerbeeinheit mit wunderschönem Innenhof. In dem Wohnhaus befinden sich 2 bezugsfertige Wohneinheiten, und es könnte eine kleinere zum weiteren Ausbau vorbereitete dritte Wohneinheit erstellt werden. Wohneinheit 1: Galeriewohnung im Anbau mit ca 257m² Wohnfläche - Großzügige 5-Zimmer-Galeriewohnung - Lichtdurchflutete Räume mit offenem Wohnkonzept - Hochwertige, moderne Einbauküche im Preis enthalten - Luxuriöses Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Bidet. - sonnige gemütliche Dachterrasse - Wandheizung im Wohnzimmer, Fußbodenheizung in den restlichen Räumen im Obergeschoß - Zweites Duschbad im Erdgeschoß - Speisekammer - elektrische Rollladen - hochwertige Holzböden - Stilvoller Mix aus Komfort und moderner Architektur Wohneinheit 2: 3-Zimmer -Wohnung im Bestandshaus mit ca 107m² Wohnfläche - Großzügiger Grundriss mit separatem Zugang. - Helle Räume, ideal als Mietwohnung oder zur Eigennutzung - Elektrische Rollladen - Modernisiert und saniert - Sofort bezugsbereit Wohneinheit 3: Ausbaureserve ca 50m² Wohnfläche - im Bestandshaus vorbereitet zur weiteren Nutzung. - kann entweder als dritte Wohneinheit genutzt werden oder der Wohnraum beiden zwei Wohneinheiten kann dadurch erweitert werden. Gewerbeeinheit: Im Erdgeschoß des Bestandhauses befindet sich derzeit eine charmante Gaststube mit ca 176m². - Uriger Gastraum mit Thekenbereich, Toiletten und Nebenräumen - Gepflegte Ausstattung, laufend instand Gehalten - Der absolute Höhepunkt ist der angrenzende Innenhof mit idyllischem alten Baumbestand. Außenanlagen & Nebengebäude: Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Highlights für Naturliebhaber und Tierhalter. Großer Stadel: -Vielseitig nutzbares Wirtschaftsgebäude - Ideal für Lagerung, Werkstatt, Fahrzeuge und Tierhaltung Tiergehege mit offenem Stall -Großzügige Fläche für Ziegen, Schafe, Hühner oder Pferde -Offenstall bereits vorhanden - sofort nutzbar Großzügige Wiesen und ein Weiher gehören zum Anwesen. Ein Carport am Haus bietet Unterstellmöglichkeit für 2 Autos, und ca 18 Stellplätze stehen zur Verfügung. Ca weitere 30 Stellplätze sind anmietbar.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2020