Neuwertiges und großzügiges Wohnen mit Naturgenuss an der Alten Oder

Dieses 2015 erbaute Wohnhaus mit 2021 angebautem Anbau präsentiert sich komplett neuwertig und hochwertig ausgestattet. Nur ca. 30 Meter entfernt fließt die "Alte Oder", ein ruhiger, naturbelassener Altarm der Oder, der mit seiner sehr guten Wasserqualität zu erfrischenden Schwimm- und Bademöglichkeiten einlädt. Hier erleben Sie Ruhe und pure Schönheit der Natur in einer tollen Nachbarschaft. Das Haus verfügt über sechs Zimmer und zwei Bäder. Besonders hervorzuheben ist die helle Küche mit enorm hoher Decke - ein absolutes Highlight des Hauses. Auf dem ca. 1.100 m² großen Grundstück befinden sich zwei neue Gartenhäuser, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten innen sowie im Garten unterstützen. Moderne Technik sorgt für Komfort und Nachhaltigkeit: . PV-Anlage mit 5,28 kWp (2025 installiert) für klimafreundliche Stromversorgung . Solarthermie zur effizienten Warmwasserbereitung . Dreifach verglaste Fenster für Wärme- und Schallschutz . Glasfaseranschluss für schnelles Internet Die Lage verbindet Natur und Familie ideal: . Nur 30 Meter zur Alten Oder mit sauberem Wasser zum Schwimmen . Ruhige, grüne Umgebung für Entspannung & Freizeit in direkter Nähe . Tolle Nachbarschaft in familienfreundlicher Atmosphäre . Vielfältige Erholungs- & Freizeitmöglichkeiten am Wasser und in der Natur Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein neuwertiges Zuhause mit großzügigem Grundstück und direktem Wasserzugang zu erwerben, das höchsten Wohnkomfort mit Naturgenuss verbindet.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 118,00 m², Gesamtfläche: 312,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2025