Umfassend saniertes Kolonistenhaus in grüner Dorfrandlage im mittleren Oderbruch

k.A.

Zusammenfassung
Knapp 1 ½ Stunden östlich von Berlin, 202 m² Wohnfläche, Nebengelass, 1.380 m² großes Grundstück mit üppigem Pflanzenbestand EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ STEHT HIER FÜR SIE ZUM DOWNLOAD BEREIT: https://landluft.berlin/verteiler/umfassend-saniertes-kolonistenhaus-in-gruener-dorfrandlage-im-mittleren-oderbruch/ Das kleine ehemalige Kolonistendorf Wuschewier, bis heute von historischer Bau- substanz geprägt, liegt mitten in der weiten, von Feldern bestimmten Kulturland- schaft des Oderbruchs. Von Berlin aus ist der Ort sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto in gut 1 ½ Stunden erreichbar. Das 1.380 m² große Areal befindet sich am ausgesprochen ruhigen Dorfrand und bietet einen freien Blick auf die nördlich und östlich angrenzenden Felder. Ein 380 m² großes Gartenland ist Teil des Grundstücks. Der derzeit etwas verwilderte Garten könnte sich mit etwas gärtnerischem Geschick auch zum Stauden- oder Gemüsegarten wandeln. Auf dem Grundstück stehen außerdem eine große, aus der Bauzeit erhaltene Scheune, ein ausgebauter ehemaliger Stall mit kleiner Gäste- wohnung sowie ein Holzcarport. Das eingeschossige Wohnhaus mit reetgedecktem Satteldach, ausgebautem Dachgeschoss und Fachwerk mit Sichtziegelmauerwerk hat historischen Charakter. Die Wohnfläche beträgt rund 202 m². Beheizt wird das Haus über eine Erdgas-Brennwert-Therme; im Erdgeschoss sorgt eine Fußboden- heizung für Wärme, im Dachgeschoss Flächenheizkörper. Eine Nutzung sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz ist möglich. Dank des bereits in- stallierten Glasfaseranschlusses eignet sich das Haus auch gut für das ländliche Arbeiten im Homeoffice.

English Summary
A DETAILED RESUMÉ WITH EXACT ADDRESS, FURTHER PICTURES, FLOOR PLANS AND A WEALTH OF ADDITIONAL INFORMATION CAN BE FOUND HERE: https://landluft.berlin/verteiler/umfassend-saniertes-kolonistenhaus-in-gruener-dorfrandlage-im-mittleren-oderbruch/ The small former colonial village of Wuschewier, still characterised by its historic buildings, lies in the middle of the vast, field-dominated cultural landscape of the Oderbruch. The village can be reached from Berlin in just over 1½ hours by train or car. The 1,380 m² site is located on the extremely quiet outskirts of the village and offers an unobstructed view of the fields to the north and east. A 380 m² garden plot is part of the property. With a little gardening skill, the currently somewhat overgrown garden could be transformed into a perennial or vegetable garden. The property also includes a large barn dating from the time of construction, a converted former stable with a small guest apartment and a wooden carport. The single-storey house with a thatched gable roof, converted attic and half-timbered walls with exposed brickwork has a historic character. The living space is around 202 m². The house is heated by a natural gas condensing boiler; underfloor heating provides warmth on the ground floor, while panel radiators are used in the attic. It is equally suitable as a primary or secondary residence. Thanks to the fibre optic connection already installed, the house is also well suited for working from home in a rural setting.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung