Großes sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Potenzial in der Elbtalaue :-)

Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
130.000 €
Grundstück
ca. 2344 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
130.000 €
Grundstück
ca. 2344 m²
19273 Amt Neuhaus - Sückau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VVV76YFLNT

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Bauernhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche, das viel Raum für Familie, Arbeiten und individuelle Wohnkonzepte bietet. Das Haus verfügt über 10 Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine einladende Atmosphäre. Das 2344 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob Garten, Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach viel Freiraum zum Entspannen. Besonders hervorzuheben ist die große Diele, die das Haus zentral erschließt und den traditionellen Charakter des Bauernhauses unterstreicht. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen, eine Werkstatt sowie eine Veranda, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das Objekt eignet sich ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Ein Haus mit viel Potenzial, Charme und Platz - ideal für alle, die das Landleben schätzen.

Stichworte
modernisiert: 1992

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 2344 m²
Baujahr
1860
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
130.000,00 €
Preis/m²
433,33 €
Provision
3,25 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1860
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
450
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Sückau - Amt Neuhaus ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Lüneburg. Der Ort ist in eine herrliche Landschaft eingebettet. Die nächsten Bahnstationen befinden sich in Brahlstorf ( 15min ) oder Boizenburg ( 20min ). Neuhaus - Das Gebiet der Gemeinde liegt im Urstromtal der Elbe, zwischen den Naturparks Mecklenburgisches Elbetal und Elbhöhen-Wendland und gehört selbst komplett zum Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue. Im nördlichen Bereich wird die Gemeinde von der Sude durchquert. In die Sude mündet bei Sückau die Rögnitz, nachdem sie von Südosten auch das Gemeindegebiet durchflossen hat. Hauptfließgewässer in der Gemeinde ist neben der Elbe, die die südwestliche Gemeindegrenze bildet, die parallel dazu verlaufende Krainke. Diese entspringt westlich von Woosmer in Mecklenburg und fließt nordwestlich bis zur Mündung in die Sude durch die meisten Orte der Gemeinde, so durch Tripkau, Kaarßen, Zeetze, Stapel und Neuhaus entlang der Carrenziener Heide, einem etwa 4500 Hektar großen Waldgebiet. Dem Verlauf der Krainke folgt auch die Bundesstraße 195. Zwischen der Straße und der Elbe wird die Gemeinde durch Wiesen geprägt, die durch zahlreiche Kanäle und Gräben entwässert werden. Diese Wiesengebiete befinden sich auf einer Höhe von meist ca. 10 m ü. NN. Der höchste Punkt der Gemeinde liegt mit 35,7 m ü. NN im bewaldeten Flugsanddünengebiet der Carrenziener Heide nördlich von Stixe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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