*** Kernsaniertes Hofensemble mit Top-Ausstattung in der Elbtalaue! ***

Dieser ehemalige Bauernhof befindet sich in ruhiger Lage in Sumte, inmitten des Biosphärenreservats Niedersächsische Elbtalaue und begeistert mit seiner ansprechenden Architektur und der gehobenen Ausstattung. Der ehemalige Bauernhof wurde im Jahr 1943 auf einem circa 20.000 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 2017 umfassend kernsaniert. Er bietet mit seinen circa 250 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Durch den einladenden Flur mit Colonia Standofen gelangen Sie in den geräumigen und lichtverwöhnten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Bodentiefe Fensterelemente ermöglichen den freien Blick in den gepflegten Garten und den Zugang auf die umlaufende, nach Süden, Westen und Osten ausgerichtete Terrasse. Die exklusive Einbauküche ist mit einer großen Kochinsel und hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Das ruhige Schlafzimmer, ein exklusives Duschbad, der Praxis-, Beratungs- oder Arbeitsraum mit separatem Zugang, sowie die ehemalige Hofdiele mit ausgebautem Barbereich vervollständigen das ebenerdige Raumangebot. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, zwei weitere Räume, die beispielweise als Arbeitsplatz/ Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können sowie das zweite moderne Duschbad. Die Immobilie verfügt über zwei separate Eingänge und ist im Wohnbereich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Raumangebot wird durch die ca. 50 m² große Nutzfläche, die einen Hauswirtschafts- und Abstellraum, eine Werkstatt, den Heizungsbereich sowie einen Keller umfasst, vervollständigt. Die Immobilie kann um ca. 250 m² Ausbaureserve erweitert werden. In den beiden Nebengebäuden, einem großen, scheunenartigen Nebengebäude für bis zu 3 Fahrzeugen sowie einem Carport (ehemaliger Pferde-stall) mit 4 Fächern, ist zudem für ausreichend Stell- und Lagerfläche gesorgt. Die Außenanlage mit idyllischem Gartenteich, Außen- und Fassadenbeleuchtung und dem großen Gartenhaus ist professionell angelegt. Fazit: Ein außergewöhnliches Hofensemble mit allen Vorzügen des modernen Lebens und dem unverwechselbaren Charakter eines gewachsenen Ortes.

Sonstiges
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hillberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hillberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Hillberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Achten Sie auf die Widerrufbelehrung der Firma Hillberg-Immobilien. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.

Stichworte
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2017