Ferienhaus mit Werkstatt, Garagen, Stall im ländlichen Raum !

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
98.000 €
Grundstück
ca. 2587 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
98.000 €
Grundstück
ca. 2587 m²
19273 Amt Neuhaus - Preten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P53BCX987H

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Objektbeschreibung

* Das Wohnhaus mit dem Teilkeller wurde 1946 in massiver Bauweise, aus rotem Ziegelmauerwerk errichtet. *

* Die Dachform ist als Satteldach ausgebildet und die Dacheindeckungen bestehen aus Betondachsteinen. *

* Es ist eine Holzbalkendecke mit geputzter Unterseite sowie verschiedenen Deckenbekleidungen eingebaut. *

* Es sind Holzfenster mit Rolläden eingebaut. *

* Der Eingangsbereich von der Dorfstraße ist überdacht und die Zuwegung ist gepflastert. *

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-05-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 2587 m²
Baujahr
1946
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
98.000,00 €
Preis/m²
1225 €
Provision
* Der Auftraggeber und der Kaufinteressent zahlen laut § 656 b und 656 c BGB nach der Vermittlung der Liegenschaft eine Käuferprovision von je 3,57 % inclusiv der Mehrwertsteuer von 19 %. *
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Energiedaten

Baujahr
1946
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
543.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Wohnfläche:* Das Wohngebäude verfügt über 80 m² Wohnfläche. ** Im Erdgeschoss mit 56 m² befinden sich 2 Zimmer, Küche, Speisekammer mit Teilkeller, Duschbad und 2 Flure. ** Im Dachgeschoss mit 24 m² befindet sich ein Schlafzimmer, Wannenbad, Gästezimmer und ein Flur. *Grundstück:* Das eingefriedete Grundstück hat einen fast rechteckigen Zuschnitt mit einer Größe von 2.587 m² und eine eigene Hofzufahrt. ** Die Grundstücksbreite beträgt 33 m mit einer mittleren Tiefe von 78 m. ** Das Wohnhaus liegt traufseitig mit einem Abstand von 5 m parallel zur Dorfstraße. ** Auf dem Grundstück befinden sich ein 42 m² großes Nebengebäude mit Heizungsraum und Lager + 14 m² große Terrasse Garage, ein 54 m² großer Stall mit Werkstatt und Holzlager eine 55 m² große Doppelgarage und ein Kleingarten mit Obstbäumen und 2 großen Wallnussbäumen. *Erschließung :* Das Wohnhaus ist voll erschlossen. ** Es ist eine zentrale Abwasserbeseitigung, zentrale Wasserversorgung, ein Energie – und Telefonanschluss sowie ein eigenes Hauswasserwerk vorhanden. *Sonstiges:* Weitere Liegenschaften werden auf persönliche Anfrage und unter www.timmobilie.de angeboten. *

Lagebeschreibung

* Das Dorf Preten hat 136 Einwohner und liegt im Biosphärenreservat Elbtalaue. ** Die Gemeinde liegt im Amtsbereich Neuhaus im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. ** Durch die Kreisstraße K 55, besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Boizenburg, Dömitz, Uelzen und Hamburg. ** Das Grundstück mit dem Wohnhaus und Nebengebäuden liegt nördlich an der Dorfstraße und einem befestigten Weg. ** Das Landhaus bietet viele Möglichkeiten einer zukünftigen Nutzung und ist auf Grund seiner Lage besonders für Naturliebhaber undKünstler geeignet. ** Durch einen Dorfverein wird das kulturelle Leben gestaltet. ** Weitere Informationen erhalten Sie vom Verein Tourismus und Wirtschaft im Amt Neuhaus ( www.amt-neuhaus.de ). *

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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