Landhaus mit großer Werkstatt, Wirtschaftsgebäude und Doppelcarport in Laave !

Wohnfläche:* Das Landhaus verfügt über 266 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. ** Es sind 8 Zimmer, 1 Büro, 2 Küchen mit Einbaugeräten, 1 Wannen- Duschbad, 1 Wannenbad, 1 Duschbad, alle Bäder mit Waschbecken und WC, 4 Flure davon 2 Flure mit Treppen zum Obergeschoss, 1 Speisekammer und 1 Flur mit Kellerzugang und 1 Hauswirtschaftsraum vorhanden. ** Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,63 m und im Obergeschoss 2,33 m. ** Der Wohnbereich in westlicher Richtung beträgt 138,5 m² + 40 m² Keller + 40 m² Terrasse und in östlicher Richtung 127,5 m² + 10 m² Keller + 40 m² Terrasse. ** Ab 1991 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. ** Es wurden Fenster mit Rolläden, Dachflächen- und Ausstiegsfenster, Hauseingangstüren, Podestplatten, Bäder, Küchen, Kaminofen, offene Holztreppe, Doppelcarport mit Pflasterarbeiten, Metallzaun mit elektrischem Tor + Fernbedienung erneuert. ** Es ist ein neu errichteter 21 m² großer überdachter Unterstand vorhanden. *Grundstück:* Das eingefriedete Grundstück hat einen rechteckigen Zuschnitt mit einer Größe von 3.449 m² und einer eigenen Hofzufahrt. ** Die Grundstücksbreite beträgt von 57 m mit einer mittlere Tiefe von 60 m. ** Das Wohnhaus liegt traufseitig mit einem Abstand von 15 m parallel zur Dorfstraße. * Auf dem Grundstück befinden sich ein Werkstattgebäude mit 90 m², ein Wirtschaftsgebäude mit 58 m², ein Doppelcarport mit 35 m², ein Gewächshaus mit 10 m² und eine Kläranlage. *Erschließung :* Das Wohnhaus ist voll erschlossen. ** Es ist eine zentrale Wasserversorgung, ein Energie- und Telefonanschluss, Sat – Anlage, Kläranlage und ein Hauswasserwerk vorhanden. ** Die 1994 errichtete Heizungsanlage wird mit Heizöl betrieben. ** Es ist im Keller ein Öltanklager mit 5 Kunststoffbehälter a 1000 Liter vorhanden. ** Zusätzlich ist ein Kaminofen „ Augsburg „ 7 kW Baujahr 2022 für feste Brennstoffe in einem Wohnzimmer vorhanden. *