Mehrgenerationenhaus mit Mieteinnahmen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in massiver Bauweise überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück sowie vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. In ruhiger Lage von Aichhalden präsentiert sich die Immobilie als attraktives Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das im Jahr 1971 errichtete Haus verfügt über insgesamt drei Etagen sowie einen vollständig unterkellerten Bereich und bietet eine Wohnfläche von ca. 270 m². Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind nahezu identisch geschnitten und bieten jeweils großzügige Wohnverhältnisse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss vermietet und eignet sich damit ideal zur teilweisen Refinanzierung. Im Dachgeschoss wurde bereits ein Teilbereich ausgebaut. Darüber hinaus besteht zusätzliches Potenzial zur Schaffung weiteren Wohnraums, wodurch sich die Immobilie besonders interessant für Käufer mit Zukunftsplänen, erweitertem Platzbedarf oder als Kapitalanlage gestaltet. Insgesamt verteilen sich 10 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 4 Kinderzimmer, 3 Büros und 2 Badezimmer, auf die Immobilie und bieten ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die vorhandenen Einbauküchen fügen sich funktional in den Alltag ein und unterstreichen den praktischen Charakter des Hauses. Ergänzt wird dies durch jeweils einen direkt angrenzenden Vorrats- und Abstellraum im Erd- und Obergeschoss, der zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Küchenalltag bietet. Der großzügige, komplett unterkellerte Bereich des Hauses eröffnet zusätzliche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dieser bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch ausreichend Platz für die Einrichtung einer Werkstatt oder eines Hobbyraums. Zudem besteht die Möglichkeit, einen individuellen Sauna-Ausbau zu realisieren und so einen eigenen Wellnessbereich zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Größe von 1.182 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zur Gartennutzung einlädt. Ob als Rückzugsort im Grünen, Spielfläche für Kinder oder für Hobbygärtner - hier lassen sich persönliche Ideen ideal verwirklichen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet damit eine solide Grundlage für zukünftige Wohnträume. Ein attraktives Angebot für Käufer, die Wert auf viel Platz, klassische Massivbauweise sowie flexible Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten legen.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zum Flughafen: 96.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.50, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz zum Bus: 0.50