Ein Zuhause, das Generationen verbindet

In ruhiger Ortsrandlage von Aichhalden erwartet Sie dieses wunderschöne Haus mit drei Wohnungen und einem großzügigen Garten. Auf einem ca. 1.182 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für gemeinsame Familienzeit, individuelle Rückzugsorte und unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob mehrere Generationen unter einem Dach oder selbst wohnen und zusätzlich vermieten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² verteilt sich auf drei Wohnungen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen jeweils ca. 110 m² zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung bietet weitere ca. 50 m² Wohnfläche. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss Potenzial für weiteren Wohnraumausbau. Echtholzparkett, Fliesen und Vinyl prägen die Wohnräume. Die vorhandenen Einbauküchen ergänzen die Ausstattung. Ein besonderes Extra ist der Holz-Beistellherd in der Küche des Obergeschosses, der abgenommen und zur Nutzung zugelassen ist. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004. Die vier Öltanks mit jeweils 1.500 Litern Fassungsvermögen wurden 2018 erneuert. Einzelne Heizkörper wurden innerhalb der vergangenen zehn Jahre ausgetauscht. Ein bereits im Haus vorhandener Gasanschluss bietet eine zusätzliche Möglichkeit für eine spätere Umstellung der Heizungsversorgung. Im Erd- und Obergeschoss sind zweifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster aus dem Jahr 2003 eingebaut. Im Dachgeschoss wurden 2022 dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster sowie neue Dachfenster eingesetzt. Das Herzstück im Freien ist der weitläufige Garten. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Gartenliebhaber Raum für ihre Ideen und die ganze Familie einen schönen Ort zum Entspannen. Eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen sowie zusätzliche Stellplätze im Freien runden das Angebot ab. Auch der Keller eröffnet weitere Möglichkeiten. Neben Abstellflächen bietet er Platz für eine Werkstatt und Potenzial für den Ausbau eines eigenen Saunabereichs. Ein vielseitiges Zuhause für Menschen, die großzügig wohnen, ihren Garten genießen und ihre Wohnzukunft flexibel gestalten möchten.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zum Flughafen: 96.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.50, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz zum Bus: 0.50

Sonstiges/Wohnen: Dachboden