FIF - Erwecken Sie dieses Schmuckstück in Neuhaus an der Pegnitz aus dem Dornröschenschlaf!

In einer der begehrtesten Lagen von Neuhaus an der Pegnitz erwartet Sie eine Immobilie mit Seele und enormem Potenzial. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus auf einem ca. 700 m² großen Grundstück bietet mit insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche Raum für Visionäre.

Das Haus ist aktuell in drei abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt und wartet nur darauf, durch handwerkliches Geschick und moderne Ideen wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Ob als Mehrgenerationenprojekt, zur Eigennutzung mit Vermietungsoption oder als renditestarkes Sanierungsobjekt in Top-Lage – hier können Sie Ihre Wohnträume Stein für Stein verwirklichen.

Die Raumaufteilung im Überblick:

Erdgeschoss / Souterrain (ca. 50 m²): Diese Ebene beherbergt eine abgeschlossene Einheit sowie eine hauseigene Sauna – ideal als privater Wellness-Bereich, Gäste-Apartment oder Home-Office.

Obergeschoss (ca. 115 m²): Die großzügige Hauptebene besticht durch viel Platz und eine große Sonnenterrasse für entspannte Stunden im Freien.

Dachgeschoss (ca. 80 m²): Eine charmante, abgeschlossene Wohnung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten unter den Schrägen.

Ausstattung & Highlights für Macher:

Wellness-Potenzial: Die Kombination aus Sauna im Haus und dem (renovierungsbedürftigen) Pool im Garten bietet die perfekte Basis für eine ganzjährige Erholungsoase.

Behaglichkeit: Ein klassischer Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und den unverwechselbaren Charme eines echten Zuhauses.

Nachhaltigkeit: Eine bereits installierte Solaranlage unterstützt effizient die Warmwasserbereitung.

Parken: Eine geräumige Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und Werkzeuge.

Die solide Bausubstanz bildet ein hervorragendes Fundament. Mit handwerklicher Leidenschaft verwandeln Sie dieses sanierungsbedürftige Objekt in ein modernes, wertvolles Schmuckstück

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Maklerhonorar: Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei diesem Objekt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Geldwäsche: Als Immobilienmakler ist FEINSTE IMMOBILIEN Franken nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 GwG verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei Begründung einer Geschäftsbeziehung zu prüfen und festzustellen.
Verfügbar ab 2026-04-25T00:00:00.000Z