Zeitlose Eleganz

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 8563 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 8563 m²
94152 Neuhaus am Inn - Höchfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2628U3EVF6LQ

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Objektbeschreibung

Wo früher ein kleines Bauernhaus stand, findet man nun ein Chalet im XL-Format vor. Großzügigkeit spürt man schon dann, wenn man zum Objekt kommt. Eine breite Einfahrt, ein großer Vorplatz und ein ebenes großes Grundstück bilden die Basis dieses Areals. Die Lagerhalle mit isoliertem Dach beinhaltet eine große Werkstatt mit Fußbodenheizung, drei elektrische Tore und eine 30 kWp Anlage mit Batteriespeicher. Mit Brunnen und Technik ist man so fast autark aufgestellt. Das Haupthaus vereint moderne Elemente und Tradition. Es fügt sich ganz harmonisch ins Gelände und besticht mit wertigen Materialien. Wenn man vorm Haus steht lässt sich erahnen was hier geschaffen wurde. Im Inneren entdeckt man ein Highlight nach dem anderen. Warum wurde wohl das Haus von uns als "Chalet Harmony" bezeichnet? Wollen auch Sie dieses Feeling spüren? Gerne bringen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin diese tolle Stimmung näher! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und uns ist ein Telefonat mit dem zuständigen Makler vor Versand von weiteren Unterlagen besonders wichtig! Dieser freut sich auf den Austausch zu diesem tollen Anwesen!

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers, wofür der Makler keine Gewähr übernehmen kann! Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie erst nach vorherigem Austausch mit dem zuständigen Makler. Telefonisch erreichen Sie Herrn Hofmann unter 0170 2363236

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 396,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 7.000,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 9.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.37, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.69

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 8563 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
13 Garagenstellplätze
Stellplätze
13
Provision
2,38% incl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31.79
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Bilder sagen mehr als tausend Worte heißt es und dennoch verdient es dieses außergewöhnliche Haus auf die vielen wertigen Extras genauer einzugehen.

Das Objekt wurde im Stil eines Chalets gebaut. Einzelne wertige Merkmale wie die gedämpfte Fichte im Dachstuhl und in der Wandverkleidung sowie eine astige Eiche als bestimmendes Element in den Möbeln und dem Boden bilden die Basis für dieses stimmige Konzept.

Schwarze Elemente im Stein oder bei der Aufzugverkleidung, verspiegelte Gläser und das Balkongeländer aus getöntem Glas erweitern das harmonisch abgestimmte Farbspektrum.

Lagebeschreibung

Neuhaus am Inn ist eine bayerische Grenzgemeinde im Landkreis Passau, die idyllisch am Ufer des Inns liegt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre und schöne Ausblicke auf die Flusslandschaft aus, während das Ortszentrum mit Geschäften, Schulen und weiteren Einrichtungen bequem erreichbar ist. Durch die Nähe zur österreichischen Stadt Schärding sind kulturelle Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten auch grenzübergreifend vielfältig vorhanden, und die Anbindung an die nahegelegene Stadt Passau bietet zusätzlichen Komfort für Pendler und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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