Haus im Grünen mit umeinsehbarem Garten nähe Schärdning

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 2740 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 2740 m²
94152 Neuhaus am Inn - Höchfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2655NNFPDGUB

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Objektbeschreibung

Suchen Sie einen Rückzugsort der Extraklasse im Außenbereich? Dieses charmante Haus in ruhiger Lage bietet eine warme und einladende Atmosphäre. Eine malerische Landschaft mit grünen Wiesen lädt zu Genuss und Erholung ein. Betritt man das großzügige Grundstück wird schnell klar, was hier geboten wird. Eine 3 Meter hohe Hainbuchenhecke rahmt das Grundstück ein und bietet besten Sichtschutz. Ob Kleintierhaltung oder viel Platz für Spiel und Freizeit....hier ist vieles denkbar . Das Haus ist im Erdgeschoss im Jahr 2014 saniert worden. Im Obergeschoß und im Außenbereich sind bestimmt Maßnahmen für eine zeitgemäße Nutzung durchzuführen. Worauf warten? Verdoppeln Sie Ihre Möglichkeiten! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns ein Exposé? und ein Datenblatt, mit noch mehr Informationen zum Objekt. Der zuständige Makler freut sich auf Ihre Anfrage und steht gerne auch telefonisch für Sie zur Verfügung!

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers, wofür der Makler keine Gewähr übernehmen kann!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 2.000,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 9.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.36, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.68

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 2740 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
3.461,54 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% incl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
342.34
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-08-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Flur, Garderobe, Schlafen, Hauswirtschaftsraum, Bad
Obergeschoss:
Flur, Bad mit Schminkbereich, Wohnen, Küche mit Essbereich, Schlafen, Kind 1

Lagebeschreibung

Neuhaus am Inn ist eine bayerische Grenzgemeinde im Landkreis Passau, die idyllisch am Ufer des Inns liegt.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre
naturnahe Atmosphäre und schöne Ausblicke auf die Flusslandschaft aus, während das Ortszentrum mit Geschäften, Schulen und weiteren Einrichtungen bequem erreichbar ist.
Durch die Nähe zur österreichischen Stadt Schärding sind kulturelle Angebote sowie Einkaufsmöglich- keiten auch grenzübergreifend vielfältig vorhanden, und die Anbindung an die nahegelegene Stadt Passau bietet zusätzlichen Komfort für Pendler und Familien.Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers, wofür der Makler keine Gewähr übernehmen kann!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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