Großzügiges Familienhaus mit Einliegerwohnung, Südgarten und Doppelgarage

Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen! Dieses außergewöhnliche Refugium, mit neuer Pelletheizung von 2024, lädt auf drei Ebenen zum Wohnen, Wohlfühlen und Entspannen ein. Helle, großzügig geschnittene Räume bieten viel Platz für die ganze Familie. Die ruhige Lage inmitten des Ortes sowie ein See in unmittelbarer Nachbarschaft schaffen ein besonderes Wohnambiente und vermitteln ein Gefühl von Erholung direkt vor der Haustür. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit praktischer Speisekammer, ein separates Esszimmer sowie das modernisierte und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum ergänzt diese Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Obergeschoss mit offenem Dachstuhl bietet drei großzügige Schlafzimmer, ein separates Büro sowie einen Balkon. Das geräumige Familienbad und ein separates WC runden das Raumangebot dieser Etage ideal ab. Im Untergeschoss befinden sich neben den klassischen Keller-, Heizungs- und Technikräumen ein Hobbyraum sowie ein Weinkeller. Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m². Sie verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und einen direkten Zugang zum Garten, wodurch sie sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung eignet. Der sonnige Südgarten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Ob Trampolin, Klettergerüst oder gemütliche Sitzecke - hier findet die ganze Familie ausreichend Platz, um die ruhige Umgebung zu genießen. Zum Anwesen gehören außerdem eine großzügige Doppelgarage sowie ein separater Geräteraum, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräten Fahrräder oder eine Werkstatt bietet. Dank des durchdachten Grundrisses und der gelungenen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus. Das Anwesen steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Gerne senden wir Ihnen einen Link zu unserem virtuellen Rundgang und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung