Charmantes Einfamilienhaus mit separater moderner Ferienwohnung in Neuhaus (Oste) Nordseenähe-Fewo sofort vermietbar

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, mit einer gut gebuchten separaten Ferienwohnung, diese ist auch als Einliegerwohnung nutzbar, liegt in Neuhaus (Oste) und bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus solider Bausubstanz, praktischer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Fewo wird komplett eingerichtet übergeben und es kann sofort mit der Vermietung oder Selbstnutzung gestartet werden. Zusätzliche Einnahmequelle wenn gewünscht. Das ursprünglich im Jahr 1924 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche inkl der Ferienwohnung und wird ergänzt durch ca. 32 m² Nutzfläche. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder auch für die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur Verfügung, darunter 4,5 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobbybereiche bieten. Zusätzlich könnte noch ein Schlafzimmer im DG genutzt werden. Zwei Badezimmer (1. davon in der Fewo) sorgen für einen angenehmen Alltag und unterstützen eine flexible Nutzung - insbesondere in Verbindung mit der vorhandenen modernen Ferienwohnung/Einliegerwohnung, die sich beispielsweise als separater Wohnbereich für Angehörige oder zur teilweisen Vermietung anbietet. Siehe Grundrisse dazu. Laufende Modernisierungen - siehe Ausstattung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist teilweise unterkellert, wodurch zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Eine Terrasse, die zur Fewo gehört, lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten auf angenehme Weise. Das Grundstück umfasst ca. 155 m² und ist damit pflegeleicht, ohne auf Außenfläche verzichten zu müssen. Diese Immobilie überzeugt durch ihren klassischen Charakter, die funktionale Ausstattung in normaler Qualität sowie durch die Chance, Wohnraum flexibel an die eigenen Bedürfnisse anzupassen - in ruhiger Lage von Neuhaus (Oste) und mit interessantem Potenzial für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Sonstiges
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einmaligen Angebot überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0151/50484438 oder Büro:04751/4043039 oder Nachricht unter [email protected] Bitte haben Sie Verständnis dafür , dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Wir empfehlen, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihren möglichen Finanzierungsrahmen durch Ihre Bank oder durch uns als Finanzierer (Dr. Klein) prüfen zu lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Ralf Gaentzsch / Bankkaufmann ist Partner vom Baufinanzierer Deutschland Dr. Klein. Mit über 600 Partnerbanken bieten wir Ihnen zu diesem Traumhaus auch die passende Finanzierung mit an. Fragen Sie uns einfach unverbindlich !" Die Maklergebühr von je 3,20 % inkl. Mwst ist mit Abschluss des Notarvertrages fällig binnen 8 Tagen nach Rechnungstellung. Mail an : [email protected] www.immobilien-gaentzsch.de

Stichworte
Nutzfläche: 32,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung