Historisches Mehrfamilienhaus in direkter Flusslage mit großem Entwicklungspotenzial

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in Neuhaus (Oste) vereint historische Substanz, attraktive Nutzungsmöglichkeiten und eine seltene Wasserlage zu einer besonderen Investitionsgelegenheit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.680 m² bietet die Immobilie rund 460 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohneinheiten, sowie ein umfangreiches Nebengebäude und zahlreiche Stellplätze. Besondere Highlights sind die direkte Flusslage, die bereits teilweise umfangreich modernisierte Gebäudetechnik sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus, Ferienvermietung oder Wohn- und Gewerbekonzept. Die Kombination aus bestehender Vermietungsmöglichkeit, Eigennutzung und weiterem Entwicklungspotenzial macht dieses Anwesen sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer besonders interessant. Die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen schaffen eine solide Grundlage, während einzelne Bereiche noch Raum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung bieten. Das Anwesen überzeugt durch seine idyllische Lage direkt am Fluss, den unverbaubaren Blick ins Grüne sowie die ruhige, naturnahe Umgebung am Ortsrand von Neuhaus. Die seltene Kombination aus Wohnen, Erholung und Renditepotenzial verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter. Das großzügige Grundstück, die vorhandenen Nebengebäude sowie die zahlreichen Stellplätze eröffnen zudem vielfältige Perspektiven für zukünftige Nutzungs- und Entwicklungskonzepte. Die von Natur und Ruhe geprägte Lage macht dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Betreiber touristischer Konzepte. ***Angaben ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten.***

Provisionshinweis
3,57 Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichten sich Käufer und Verkäufer jeweils zur Zahlung der im Exposé ausgewiesenen Maklercourtage von jeweils (Käufer und Verkäufer - 3,57 %). Die Courtage wird auf Grundlage des im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet. Bei Privatpersonen versteht sich die Courtage einschließlich, bei gewerblichen Vertragspartnern zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben im Exposé - insbesondere zu Preisen, Summen, Quadratmetern und Flächenberechnungen - unverbindlich sind und Abweichungen unterliegen können. Maßgeblich und rechtsverbindlich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 33.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.48, Distanz zur Autobahn: 30.0, Distanz zum Bus: 0.7