Viel Platz für Ihre Wohnträume – EFH mit Garten, Terrasse & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 überzeugt durch seine solide Massivbauweise mit 36 cm starken Porotonsteinen, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf rund 186 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und alle, die Wert auf ein komfortables Wohnambiente legen. Das Herzstück des Hauses bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch einen gemütlichen Kaminofen eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Das etwa 3.003 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Tierfreunde – hier bleiben kaum Wünsche offen.

Das Haus verfügt über drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, wodurch auch für größere Familien oder Besucher ein hoher Wohnkomfort gewährleistet ist. Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad, das sich hervorragend für Übernachtungsgäste, ein Homeoffice oder als separater Rückzugsbereich eignet.

Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon am Elternschlafzimmer, der sonnige Stunden und einen schönen Blick in den Garten bietet.

Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten ist das Anwesen bestens ausgestattet: Zwei Garagen, ein Carport sowie mehrere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher.

Diese Immobilie vereint hochwertige Bauqualität, großzügige Platzverhältnisse und ein naturnahes Wohngefühl auf einem außergewöhnlich großen Grundstück. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Raum und Lebensqualität legen.

Sonstiges
Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.