Ein Haus mit Geschichte und Zukunft - Viel Raum zur individuellen Entfaltung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus vergangenen Jahrhunderten begeistert mit historischem Flair und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wird vermutet, dass es um 1720 errichtet wurde. Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller, der nicht nur für eine einzigartige Atmosphäre sorgt, sondern auch vielseitig genutzt werden kann. Das Haus bietet eine gute Raumaufteilung mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein separates WC, ein innenliegendes Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer - ideal für Familien oder auch für das Arbeiten im Homeoffice. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafräume, ein Vorraum sowie zwei Räume im Rohbauzustand zur Verfügung, die sich hervorragend für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Nutzungskonzepte eignen. Der Spitzboden bietet darüber hinaus weiteren Platz für Stauraum oder eine zukünftige Erweiterung. Das weitläufige Grundstück mit 1.355 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zur individuellen Gestaltung ein. Hier lassen sich verschiedene Wohnträume verwirklichen, sei es durch einen liebevollen Garten, einen Spielbereich für Kinder oder eine gemütliche Rückzugsoase. Beheizt wird die Immobilie aktuell über eine Nachtspeicherheizung, ergänzt durch einen Kachelofen, der für eine behagliche Wärme sorgt. Diese Kombination bietet eine solide Grundlage, kann aber je nach Wunsch modernisiert oder erweitert werden. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien, die Wert auf Gestaltungsfreiheit und Individualität legen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Nutzfläche: 128,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen