Ihr Traumhaus in sehr schöner und ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
687.000 €
Grundstück
ca. 694 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
687.000 €
Grundstück
ca. 694 m²
75242 Neuhausen - Schellbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D8XPHNH7NH

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.

Sonstiges
+ 90 Jahre Erfahrung + IHK zertifizierte Verkäufer + Architektenleistung zur Bauantragserstellung inklusive + Alles in einem Vertrag (mit Keller / Bodenplatte) + DGNB Zertifizierung/Nachhaltigkeit + 15 Monate Festpreisgarantie + 33 Jahre Gewerkgarantie + Architektonische Highlights z.B. Bauhaus Elemente + Bau-WC und Entsorgungscontainer inklusive + Exklusives Bemusterungszentrum nur für OKAL + Endreinigung inklusive in der Ausbaustufe Einzugsfertig OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus. In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden. Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Der Angebotspreis inkl. Grundstück zzgl. der üblichen Baunebenkosten / Erdarbeiten / Erschließung. Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt. Das Grundstück ist im Preis enthalten, aber nicht Gegenstand der Vermittlung. Die Hausansichten dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 694 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
687.000,00 €
Preis/m²
3.673,80 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Wohnen in ruhiger und naturnaher Lage von Neuhausen

Das Grundstück befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage von Neuhausen im Enzkreis. Die Lage in zweiter Reihe bietet dabei einen besonderen Vorteil: Abseits des direkten Straßenverkehrs genießen Sie ein angenehm ruhiges und geschütztes Wohnumfeld - ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und eine hohe Wohnqualität legen.

Neuhausen präsentiert sich als charmante Gemeinde im Nordschwarzwald, eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Wäldern, Wiesen und sanften Höhenzügen. Die naturnahe Umgebung schafft ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer gewachsenen Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens.

Für die alltägliche Versorgung stehen im Ort unter anderem Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Gastronomie und weitere kleinere Einzelhandelsangebote zur Verfügung. Auch Kindergärten sowie schulische Einrichtungen befinden sich in der Gemeinde und den angrenzenden Ortsteilen.

Besonders reizvoll ist die Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Neuhausen liegt südlich von Pforzheim und bietet über die umliegenden Verkehrsachsen eine gute Anbindung in Richtung Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Die Autobahn A8 ist über die Anschlussstellen im regionalen Umfeld gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Neuhausen mit Pforzheim und den umliegenden Gemeinden.

Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wälder, Wiesen und zahlreiche Wege in der Natur liegen praktisch vor der Haustür. Das bekannte Freizeitwellenbad sowie weitere Sport- und Freizeitangebote der Gemeinde ergänzen das attraktive Umfeld. Der nahegelegene Bahnhof Monbach-Neuhausen bietet zudem eine Anbindung an die Kulturbahnstrecke in Richtung Pforzheim, Bad Liebenzell, Calw und weiterführend Richtung Nagold.

Die besondere Qualität dieses Grundstücks liegt somit in der Kombination aus ruhiger Lage in zweiter Reihe, naturnahem Umfeld und einer sehr guten Alltagsinfrastruktur. Wer sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause in einer angenehmen, gewachsenen und zugleich gut angebundenen Wohnlage erfüllen möchte, findet hier beste Voraussetzungen für ein langfristig hochwertiges Wohnen.

Ein Bauplatz, der Ruhe und Privatsphäre mit kurzen Wegen und einer reizvollen Landschaft verbindet - und damit eine Wohnqualität bietet, die im Alltag jeden Tag spürbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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