Großzügig & vielseitig - Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Balkonen, Garten und Garage

Inmitten einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Neuhausen auf den Fildern erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² auf einem ca. 582 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Balkone, einen liebevoll angelegten Garten sowie umfangreiche Nutzflächen im Untergeschoss. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide Massivbauweise sowie eine durchdachte Aufteilung. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das gepflegte Treppenhaus einen einladenden ersten Eindruck. Die beiden nahezu identisch geschnittenen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über einen großzügigen Grundriss, der ein komfortables Wohnen ermöglicht. Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie die großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Angrenzend befindet sich die separate Küche mit funktionaler Aufteilung und kurzen Wegen. Das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Lebenssituationen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates WC sinnvoll ergänzt. Ein besonderes Highlight dieser Wohneinheit ist der direkt vom Schlafzimmer aus zugängliche Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen und profitieren von einem geschützten Außenbereich, der den Wohnraum harmonisch erweitert. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Auch hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, separater Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Ergänzt wird diese Ebene ebenfalls durch ein separates WC. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Zusätzliches Potenzial eröffnet sich im Dachgeschoss des Hauses. Die großzügige Speicherfläche bietet hervorragenden Stauraum sowie vielseitige Möglichkeiten für zukünftige Ausbauideen oder Hobbys. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild dieser Immobilie harmonisch ab. Ein eigener Schwimmpool lädt an warmen Tagen zur Erfrischung ein und macht den Außenbereich zu einem echten Highlight. Ob als Spielbereich für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder Platz für gesellige Grillabende - hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihre Freizeit im eigenen Zuhause zu genießen. Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine Funktionalität. Neben einem Kellerraum und Vorrats- bzw. Lagerbereichen steht Ihnen eine separate Waschküche zur Verfügung. Die großzügigen Nutzflächen bieten reichlich Stauraum und schaffen ideale Voraussetzungen für Hobby, Vorrat oder Werkstatt. Abgerundet wird das Gesamtangebot durch eine im Haus integrierte Garage im Untergeschoss sowie eine zusätzliche Einzelgarage auf dem Grundstück, die für hervorragenden Komfort im Alltag sorgen. Dank der großzügigen Wohnfläche, der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und des soliden Substanzzustands eignet sich dieses Zweifamilienhaus sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger oder mehrere Generationen unter einem Dach. Die ruhige Lage in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur von Neuhausen auf den Fildern macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1997