Familienglück: Doppelhaushälfte mit Garage in Neuhausen a.d.Fildern

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
545.000 €
Grundstück
ca. 365 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
545.000 €
Grundstück
ca. 365 m²
73765 Neuhausen auf den Fildern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RZCC3Q875N

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Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1977 in Massivbauweise auf einem ca. 365m² großen Grundstück in Westausrichtung erbaut. Sie verfügt über 3 Wohnebenen, insgesamt 5,5 Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 153m². Die Nutzfläche beträgt ca. 69m². Beheizt wird das Haus über eine Öl Zentral Heizung mit Warmwasserversorgung von 2017. Gas liegt allerdings in der Straße. Ansonsten befindet sich das Haus bzgl. der Ausstattung auf dem Stand des Baujahres. Renovierungen sind also sicherlich angebracht. Die Aufteilung stellt sich im Moment wie folgt dar: UG: Keller, Hobbyraum/ Waschküche mit Aufgang zum Garten, Werkraum, Öltanklager, Heizraum EG: sep. WC, Flur, Garderobe, Essbereich mit Zugang zur Küche, Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse und Garten; Einzelgarage OG: Flur, 2 Kinderimmer, Schlafzimmer, Balkon, Bad, sep. WC DG: Flur, Wohnzimmer, Küchenecke, Balkon, Bad, großer Abstellraum mit Waschbecken; Aufgang zur Bühne Offensichtlich wird, wieviel Platz hier zur Verfügung steht. In sofern sprechen wir hier sicherlich Familien mit Kindern an. Jedes Familienmitglied findet hier seinen eigenen Rückzugsort. Der gemeinsame Wohnraum im Erdgeschoß mit dem Wohnzimmer und anschließendem Essbereich mit Küche und vor allem die Westterrasse mit dem tollen Garten bieten dann Platz für Alle. Machen Sie sich ein Bild von diesem schönen Haus- es lohnt sich!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 69,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 365 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
545.000,00 €
Preis/m²
3.562,09 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
272.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Öl Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (2017)
- Gas liegt in der Straße
- Glasfaser Anschluß
- SAT Schüssel
- Holzfenster, doppelt isoliert, mit Rollläden (tlw. elektrisch), baujahrestypisch
- Bodenbeläge: Linoleum, Fliesen, Parkett, Teppich, Beton
- Deckenhöhen: UG:2,31m; EG: 2,43m; OG: 2,39m; DG: 2,47m
- 2 Badezimmer (OG+DG)
- 3 sep. WC mit Waschbecken (EG+OG)
- 2 Einbauküchen (EG+DG); EG mit Abluftesse
- 2 Balkone (OG Westbalkon+DG Nordbalkon)
- Terrasse mit Markise im EG (West)
- Keller mit Werkstatt, Starkstrom und Druckluft; Aufgang zum Garten
- Heizraum mit Waschbecken; Öltanklager (7400 Liter)
- Gegensprechanlagen im EG, OG und DG
- Deckenverblendung aus Holz im DG
- Bühnenbereich über DG
- Gerätehäuschen im Garten (Licht und Steckdose)
- Einzelgarage mit elek. Tor (Funköffner), Druckluftanschluß,
Waschbecken und Gartenzugang (DH 2,05m; Breite 2,89m; Tiefe 5,23m)
- Jahresgrundsteuer € 542,06
- frei n.V.

Lagebeschreibung

Neuhausen auf den Fildern ist eine Gemeinde mit ca. 13000 Einwohnern im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Neuhausen liegt 15 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart auf der Filderebene. Neuhausen hat einen Anschluss an die A 8 Stuttgart-München.
Der Flughafen Stuttgart in Echterdingen befindet sich unmittelbar westlich der Gemeinde.
Neuhausen hat zurzeit keinen Bahnanschluss. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich am Bahnhof Filderstadt in Bernhausen sowie in Esslingen und Wendlingen. Die Stadtbahn Stuttgart hat im nördlichen Nachbarort Ostfildern-Nellingen zwei Haltestellen (U7, U8). Die Buslinien 73, 120, 121, 816, 817 und X10 verbinden die Gemeinde mit Denkendorf, Esslingen am Neckar, Filderstadt, Kirchheim unter Teck, Köngen, Leinfelden-Echterdingen, Ostfildern, Stuttgart, Wendlingen am Neckar und Wolfschlugen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort verfügbar und schnell erreicht. Der Erholungswert ist hoch. Viel Natur und Sport- und Freizeitaktivitäten werden geboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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