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Die charmante modernisierte Doppelhaushälfte in traumhafter ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 286 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 286 m²
73765 Neuhausen auf den Fildern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UB29EWR7FA

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Objektbeschreibung

Komplett renovierte Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und PKW-Stellplatz. 153,98 qm Wohnfläche und zuzüglich 101,89 qm Nutzfläche.

Anschaffungen / Renovierungen: Laufende Modernisierungen mit Investitionen in Energieeffizienz (Photovoltaik, Batteriespeicher), Wohnkomfort (Klimaanlage, Kaminofen) sowie regelmäßige Erneuerungen von Dachfenstern und Innenausstattung.

2009: Kernsaniert einschließlich Wasser & Abwasserrohre, Heizung, Elektrik, etc.

2010: Solar ( 2 Paneelen ) installiert

2017: Photovoltaikanlage ( 9 Paneelen ) installiert, Batteriespeicher nachgerüstet

2017: Garagen-Sektionaltor mit Nebentüre von Hörmann eingebaut

2019: Einbauküche mit Glasrückwand, Dachfenster erneuert

2021: Neuer Heizungsspeicher eingebaut

2022: Klimaanlage im Schlafzimmer installiert, Dachfenster erneuert, Kaminofen eingebaut

2025: Dachfenster erneuert, neuer Parkettboden im Bad mit Fußbodenheizung verlegt.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 286 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
670.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.350,65 €
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.46
Gültig bis
2036-07-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
EG : Einbauküche, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Esszimmer mit Terrassenzugang, Flur Diele Treppenhaus, Gästetoilette.OG: 4 Zimmer, traumhaftes Tageslichtbad, Toilette,Bühne: Zugang über EinschubtreppeKeller: 3 Kellerräume, Gewölbekeller, Toilette.Außenbereich: Gartenhäuschen, Pavillon (mit Sitzlounge und Whirlpool), Grillplatz, Holzlager, Schuppen.große Garage und PKW Stellplätze.

Lagebeschreibung

Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich nahe zum Ortskern ( Rathaus ca. 900 Meter ) von Neuhausen in guter interessanter Lage. Grundschulen (Hector-Akademie), Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Schulen wie die Gemeinschaftsschule am Egelsee sind Vorort, weiterführende Gymnasien sind in den Nachbarorten. Das attraktive mit über 54 sehr große Vereins- & Sport- & Freizeitangebot, machen Neuhausen überaus lebenswert. Eine sehr gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ( Linie 120, 812, 813, 814, 815, 816, 817, 818, N18, X10 ), sowie mit dem PKW zur Autobahn A 8, Bundesstraße B 27 & B 10, Neue Messe Stuttgart und an den Flughafen Stuttgart zeichnen die sehr gute Standortlage aus. Der geplante S-Bahnanschluss ( S 3 ) nach Neuhausen wird voraussichtlich im Jahr 2029 / 2030 realisiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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