Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Garage und zusätzlichem Baugrundstück

Dieses Einfamilienhaus in Oberschwandorf überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügigen Platzverhältnisse und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder individuelle Wohnkonzepte.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 370 m² großen Grundstück und verfügt über einen großzügigen Garten sowie eine Einzelgarage. Darüber hinaus ist das Gebäude teilweise unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Das direkt angrenzende, derzeit unbebaute Grundstück mit einer Fläche von ca. 345 m² kann bei Interesse gesondert erworben werden. Bei einem gemeinsamen Erwerb beider Grundstücke steht eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 715 m² zur Verfügung.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster im Erdgeschoss wurden im Jahr 2012 erneuert. Im Unter- und Dachgeschoss sind weiterhin Holzfenster vorhanden.

Das Dach wurde mit ca. 12 cm alukaschierter Mineralwolle sowie einer zusätzlichen Holzfaserplatte gedämmt. Darüber hinaus wurde die Elektrik in der Küche erneuert. Die Dusche im Badezimmer wurde im Jahr 2015 saniert.

Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für weitere Modernisierungs- und Gestaltungsmaßnahmen. Insbesondere im energetischen Bereich besteht die Möglichkeit, das Haus entsprechend den persönlichen Vorstellungen und Anforderungen des zukünftigen Eigentümers weiterzuentwickeln.

Das Einfamilienhaus steht derzeit leer und kann daher kurzfristig übernommen werden.

Besonderheiten:

- ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen

- Insgesamt ca. 715 m² Grundstücksfläche

- Zusätzliches, unbebautes Grundstück

- Großzügiger Garten

- Einzelgarage

- Fenster teilweise 2012 erneuert

- Dach ist gedämmt

- Elektrik in der Küche erneuert

- Dusche im Badezimmer 2015 saniert

- Kurzfristig verfügba

Falls Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-10T00:00:00.000Z