Ein Haus 2 Wohnungen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
110.850 €
Grundstück
ca. 1244 m²
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
110.850 €
Grundstück
ca. 1244 m²
03058 Neuhausen/Spree - Laubsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25327Q9DXHKP

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Objektbeschreibung

Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang! Genießen Sie folgende Vorteile: - keine räumliche oder zeitliche Einschränkung, - Kosten und Zeitersparnis, - unmittelbarer Meinungsaustausch mit der Familie oder mit Freunden, - auf allen möglichen Endgeräten ohne lästiges Herunterladen einer APP möglich Onlinerundgänge schalten wir nur frei, wenn uns komplette Kontaktdaten des Interessenten vorliegen. Bitte haben Sie dafür Verständnis!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstück
ca. 1244 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
110.850,00 €
Preis/m²
602,45 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1924
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
311.71
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Verkaufsexposé - Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und vielfältigem Nutzungspotenzial

Baujahr: 1924
Wohnfläche: ca. 184 m²
Grundstücksfläche: 1.244 m²
Zimmeranzahl: 6
Verfügbarkeit: kurzfristig
Besonderheiten: Nebengebäude mit Werkstatt, Garagen, getrennte Wohneinheiten

Objektbeschreibung:
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1924 bietet auf insgesamt ca. 184 m² Wohnfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl als klassisches Mehrgenerationenhaus als auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auch für große Familien oder Käufer mit handwerklichem Bedarf stellt das Objekt eine interessante Option dar.

Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang und Balkon. Ergänzt wird das Wohnhaus durch mehrere Nebengebäude mit Werkstatt, Heizraum, Öllager, Sommerküche sowie drei Garagen. Das insgesamt 1.244 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Garten, Nutzfläche oder Erweiterung.
Wie man auf den Zeichnungen sehen kann, lässt sich sehr einfach eine Verbindung zwischen den beiden Wohnungen herstellen, wenn man sie zusammenlegen möchte.

Aufteilung:
Vordere Wohneinheit (ca. 99 m²):
- Zugang direkt vom Grundstück
- Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer
- Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang

Hintere Wohneinheit (ca. 85 m²):
- Separater Zugang
- Erdgeschoss: Küche, Bad, Wohnraum
- Obergeschoss: ein weiteres Zimmer mit Balkon

Außenbereich und Nebengebäude:
- Drei Garagen
- Große Werkstatt
- Sommerküche
- Heizraum und separates Öllager
- Kein Keller, aber umfangreiche Nebenflächen mit Stauraum
- Großzügiger Hofbereich mit Entwicklungspotenzial

Technischer Zustand:
- Beheizung über bestehende Ölanlage (nicht modernisiert)
- Fenster, Elektrik und Sanitäranlagen sind nicht auf aktuellem Stand
- Setzungsrisse an Nebengebäuden vorhanden
- Gesamtzustand: sanierungsbedürftig, aber funktional nutzbar

Fazit:
Ein vielseitiges Haus mit solidem Grundkörper, viel Platz im Innen- und Außenbereich und echter Entwicklungsperspektive. Besonders interessant für handwerklich orientierte Käufer, Familien mit Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Lagebeschreibung

Mit Freischaltung des vollständigen Exposés erhalten sie ein ausführliches Lageexposé mit umfangreichen Angaben zur Lage, Gesundheitsversorgung, Mobilität, Bildung, Bevölkerungsentwicklung, Einkaufsmöglichkeiten, etc.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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