LivingHaus Neuhausen/Spree - Dein individuell geplantes Traumhaus mit maximalem Zuhause-Gefühl

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
462.030 €
Grundstück
ca. 743 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
462.030 €
Grundstück
ca. 743 m²
03058 Neuhausen/Spree - Klein Döbbern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SI69D1Q721

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus in Neuhausen/Spree ist ein wahres Meisterwerk individueller Architektur und durchdachten Wohnkonzepts. Dieses projektiertes Fertighaus mit zwei Etagen und einer Wohnfläche von 133,87 m² bietet dir auf 5 Zimmern viel Raum für deine Familie und persönlichen Rückzugsorte. Die Stadtvilla überzeugt durch ihren großzügigen Übereck-Erker, der im Erdgeschoss einen weitläufigen Wohnbereich schafft, der Platz für eine zusätzliche Sitzgruppe bietet. Im Obergeschoss dient dieser Erker als Balkon, der vom Kinderzimmer aus zugänglich ist - ein besonderer Ort für deine Kinder, um frische Luft zu genießen und die Aussicht auf das schöne Grundstück von 743 m² zu erleben. LivingHaus legt größten Wert auf individuelles Bauen nach deinen Wünschen und Vorstellungen. Du bestimmst die Farbgestaltung, die Raumaufteilung und die Ausstattung, damit dein Zuhause genau so wird, wie du es dir wünschst. Das Konzept verbindet modernes Design mit funktionaler Architektur, die auf Nachhaltigkeit und Komfort setzt. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Zusatzleistungen, die dir LivingHaus bietet: Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet - so kannst du direkt nach dem Einzug loslegen und deine Lieblingsrezepte zaubern. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den digitalen Überblick über dein Bauprojekt - von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles einfach und transparent für dich zugänglich. Das I-KON Konzept für intelligentes Bauen sorgt für ein energieeffizientes und nachhaltiges Zuhause. Dein Haus erfüllt den Effizienzhaus-Standard 40 QNG, produziert eigenen Strom mit einer integrierten Photovoltaikanlage und nutzt moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung. So schonst du nicht nur die Umwelt, sondern senkst auch deine Energiekosten nachhaltig. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine besonders günstige Finanzierung mit staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus auch finanziell erreichbar bleibt. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Experten in deinem eigenen Zuhause: In nur drei Tagen lernst du von Profis, wie du den Innenausbau selbst meisterst und kannst so dein Haus noch individueller gestalten. LivingHaus begleitet dich von der ersten Planung bis zum Einzug mit einem durchdachten und umfassenden Service, der dein Bauvorhaben sicher, transparent und maßgeschneidert macht. So wird dein Fertighaus in Neuhausen/Spree zu deinem ganz persönlichen Wohlfühlort.

Stichworte
Nutzfläche: 133,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 743 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
462.030,00 €
Preis/m²
3.447,99 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende und gut durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du 18 Monate Festpreisgarantie, sodass dein Preis während der Bauphase sicher bleibt und sogar bei sinkendem Baupreisindex reduziert wird. Außerdem bist du mit essenziellen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz optimal abgesichert.

Finanziell profitierst du von einem Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz, häufig sogar unter dem Marktniveau. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über den Baufortschritt, Termine und Dokumente.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung, inklusive digitaler Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion gibts 30 Jahre Garantie, für alle anderen Bauleistungen 5 Jahre Gewährleistung nach BGB.

Vor Baubeginn erhältst du eine professionelle Ausstattungsberatung und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelle ist mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst bestens ausgestattet.

Das I-KON System gewährleistet ein energieeffizientes Zuhause mit eigener Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, Wärmepumpe sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket bekommst du eine hochwertige Grundausstattung, darunter moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Die Küche ist individuell auf dich zugeschnitten, ohne unverbindliche Gutscheine, sondern passgenau und funktional.

Abschließend unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So hast du dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf dich abgestimmt.

Lagebeschreibung

Neuhausen/Spree ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Betreuung und Ausbildung für deine Kinder garantieren. Die Grundschule Neuhausen und das nahegelegene Gymnasium sind nur wenige Minuten entfernt und genießen positive Bewertungen von Eltern und Schülern.

Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte im Ort zur Verfügung, die frische Lebensmittel und alles Notwendige bieten. Ärzte und medizinische Versorgung sind durch lokale Allgemeinmediziner, Fachärzte und eine gut ausgestattete Apotheke gesichert, sodass deine Gesundheit jederzeit in besten Händen ist.

Freizeitangebote sind vielfältig und reichen von Spaziergängen und Radtouren entlang der Spree bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen im Ort. Naturliebhaber schätzen die grünen Flächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Der Bahnhof Neuhausen/Spree ermöglicht den bequemen Zugang zu regionalen und überregionalen Zügen, während die nahegelegene Autobahn A13 schnelle Verbindungen nach Berlin und Dresden bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du flexibel und stressfrei unterwegs bist.

Neuhausen/Spree vereint das Beste aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe - hier findest du ein Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Berufspendler optimale Voraussetzungen schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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