** Freistehendes Wohnen mit Garten - Viel Platz für die ganze Familie **

In ruhiger und naturnaher Waldrandlage präsentiert sich dieses attraktive Einfamilienhaus, das durch seine hervorragende Lage, einen durchdachten Grundriss und seine großzügige Größe überzeugt. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten mit direktem Blick ins Grüne. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem 1.051 m² großen Grundstück. Ein Rundgang durch das Haus: Der einladende Eingangsbereich trennt das Erd- und Obergeschoss ideal voneinander und ist mit hochwertigen Marmorfliesen ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Flur, eine separate Küche mit Einbauküche (zzgl. 10.000 €) im Landhausstil sowie über eine Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein modernisiertes Tageslichtbad, das vor etwa vier Jahren erneuert wurde. Das helle und großzügige Wohnzimmer mit Essbereich überzeugt mit edlem Parkettboden, einem gemütlichen Kamin sowie einer praktischen Nische, die sich ideal als Home-Office-Bereich eignet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, von der sich ein wunderschöner Blick auf den weitläufigen Garten und den angrenzenden Pfälzerwald eröffnet. Die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur machen diesen Bereich zu einem perfekten Ort, um entspannte Abendstunden zu genießen. Der großzügige Garten begeistert durch seine Größe und bietet zahlreiche Möglichkeiten - ob als grüne Oase, für einen möglichen Poolbau oder einfach als weitläufige Grünfläche für Gartenliebhaber mit grünem Daumen. Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Zimmer, jeweils mit Bad en Suite sowie einem möglichen Küchenanschluss, wodurch sich auch hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich zwei Hauswirtschafts- bzw. Hobbyräume, die aufgrund ihrer guten Wohnqualität ebenfalls hervorragend als Büro- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Einer dieser Räume verfügt zusätzlich über ein separates WC. Im Heizungsraum befindet sich eine Multifunktionsheizung: eine Öl-Zentralheizung, die durch eine Holzheizung ergänzt wird, welche sich automatisch auf die Temperatur abstimmt. Zusätzlich sorgt eine Wärmepumpe für die Warmwasserversorgung. Vom Keller aus gelangen Sie direkt in die Garage, die über zwei Stellplätze verfügt. Das elektrische Rolltor ermöglicht eine komfortable Einfahrt. Neben der Einfahrt befindet sich außerdem ein großer zusätzlicher Stellplatz, der sich ideal beispielsweise für ein Wohnmobil eignet. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde von den Eigentümern stets sehr sorgfältig und penibel instand gehalten. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D, Energiekennwert: 112,60 kWh; Energieträger: Öl, Holz. Wärmepumpe, Baujahr Anlagetechnik 1990; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung