Natur, Ruhe und beste Luftqualität

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 1333 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 1333 m²
67316 Carlsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ED1ANMPIE4

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Objektbeschreibung

Dieser traumhaft gelegene Bungalow befindet sich in einer ruhigen kleinen Straße und bietet dadurch ein besonders angenehmes Wohnen ohne störenden Straßenlärm. Auf einem gepflegten und pflegeleichten Grundstück mit 1.333 m² erwartet Sie ein ca. 120 m² großes Haus mit durchdachter Aufteilung und viel Privatsphäre.

Bereits der großzügige, pflegeleicht angelegte Vorgarten vermittelt einen einladenden Eindruck. Vor dem Haus stehen ein großer Vorhof mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge sowie eine geräumige Doppelgarage mit viel Stauraum zur Verfügung.

Das Haus, die Garage sowie ein seitlicher Zugang trennen den Vorder- und den hinteren Gartenbereich voneinander. Der hintere Garten ist dadurch besonders geschützt und uneinsehbar. Über das Haus, eine zusätzliche Tür an der Garage oder den seitlichen Zugang gelangt man bequem in diesen wunderschönen, parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand und Gartenhaus. Die sonnige Lage verwöhnt den gesamten Außenbereich und schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Das Haus selbst wird über einen großzügigen Eingangsbereich betreten. Von hier aus gelangt man links über eine Treppe mit separater Tür ins Souterrain. Rechts befinden sich die Küche sowie geradeaus das helle Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den Wintergarten und anschließend den Balkon. Ein weiterer Flur führt vom Eingangsbereich zu Badezimmer, Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer sowie dem Schlafzimmer. Auch vom Schlafzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Wintergarten und Balkon.

Das Souterrain verfügt zusätzlich über einen eigenen, abschließbaren Eingang und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein WC, Waschbecken, Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie eine Infrarotsauna. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein großzügig ausgebautes Wohn- und Esszimmer mit Kochzeile sowie ein separates Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den Garten.

Unterhalb des Wintergartens befindet sich zudem ein großzügiger Freisitz mit Außenküche – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Biohöfe. Ein Arzt ist nur etwa 50 Meter entfernt. Apotheke, kleiner Supermarkt, Bäckerei sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 1333 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
3.160,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Baujahr 1965Garage 1986Vollwärmeschutz 1987 5cm mit mineralischem Dekorputz und FarbeHeizung von 2013Ausstattung:Einbauküche HolzBadezimmereinrichtungEinbauschrank KinderzimmerGehobene AusstattungParkett im Wohn-, Esszimmer, Schlafzimmer,Laminat und Fliesen in anderen RäumenInfrarotsauna für 2 nach Absprache

Lagebeschreibung

Der staatlich anerkannte Erholungsort Carlsberg hat rund 3.500 Einwohner und liegt nur etwa 5 km von der A6 entfernt – zwischen Kaiserslautern und Mannheim im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die waldreiche Umgebung sorgt für eine besonders gute Luftqualität und hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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