Individuell geplante Villa in Carlsberg - Ihr maßgeschneidertes Zuhause

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
626.254 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
626.254 €
Grundstück
ca. 410 m²
67316 Carlsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SZ39PXFEW6

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Objektbeschreibung

Diese Villa in Carlsberg wird ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Auf einer Wohnfläche von 166,69 m², verteilt auf zwei Etagen, finden Sie vier großzügige Zimmer - darunter drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das 410 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend und bietet die perfekte Basis für Ihr individuelles Eigenheim. Das Haus wird entsprechend dem KfW55 Standard errichtet und verbindet so nachhaltiges Wohnen mit energieeffizienter Bauweise.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellungstermine. Wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim und sorgen für umfassende Absicherung! Sie profitieren von rascher Lieferung, fixen Terminen sowie Preis- und Bauzeitgarantie. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit und Sparpotenzial, da Ihre Eigenleistung als Muskelhypothek anerkannt wird. Genießen Sie innovative Architektur, moderne Energieeffizienz und über 35 Jahre Branchenerfahrung. Im Lieferumfang jedes allkauf Hauses enthalten: Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Luftdichtheitstest, 2,75 m Raumhöhe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, exklusive Sanitärartikel, Innentüren mit Zargen, Fliesen, Steckdosen, Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, ausführliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug sowie individuelle Beratung und Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen), verlässliche Planung, Flexibilität beim Innenausbau, freie Grundrisswahl, nachhaltiges Bauen sowie professionelle Betreuung. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf realisieren Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für Ihre persönliche Beratung zum allkauf Haus Ihrer Wünsche.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
626.254,00 €
Preis/m²
3.750,02 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine hochwertige Echtholztreppe sowie ein umfangreiches Dämm- und Beplankungspaket. Die Deckenhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Das Ausbauhaus enthält erstklassige Sanitärausstattung, Innentüren mit Zargen, Fliesen, Steckdosen, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, fortschrittliche Heizsysteme und elektrische Installationen. Der Bau erfolgt in bewährter Holzrahmenbauweise. Sie erhalten detaillierte Ausbaupakete inklusive aller benötigten Materialien, Werkzeuge und klaren Ausbauanleitungen. Während des gesamten Ausbaus betreut Sie ein persönlicher Experte.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Carlsberg in einem attraktiven und ruhigen Wohnviertel mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und tragen zu einem komfortablen Lebensstil bei. Die grüne Umgebung lädt zu entspannenden Aktivitäten und Erholung ein, sodass sich Beruf und Freizeit optimal verbinden lassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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