Charmanter Bungalow mit Gartenparadies und vielseitigem Nutzungspotenzial

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1957 überzeugt durch seine solide, eingeschossige Massivbauweise und ein großzügiges Raumangebot auf zwei Ebenen. Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei Teile des Untergeschosses bereits zu Wohnzwecken ausgebaut wurden und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Tageslicht-Duschbad sowie eine praktische Waschküche. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet als Speicher Stau- und Lagerfläche. Das Untergeschoss verfügt über zwei zusätzliche Räume, die theoretisch als Wohnräume genutzt werden können, jedoch über eine leicht reduzierte Deckenhöhe verfügen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC. In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt: Im Jahr 2008 wurde eine Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung installiert und durch einen Kaminofen für Stückholz ergänzt, der für behagliche Wärme sorgt. Die Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung stammen aus dem Jahr 1992, und bereits 1993 wurde ein Wintergarten angebaut, der den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Das Außenareal bietet zahlreiche Highlights: Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der großzügige Garten mit einer Gartensauna (Baujahr 2015) und einem Außenpool echten Erholungswert bietet. Zusätzlich stehen ein Schuppen sowie eine massive Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb zur Verfügung. Die Immobilie steht derzeit leer und ist somit sofort bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ohne Verzögerung starten möchten. Somit ein solides Einfamilienhaus mit viel Potenzial, attraktiven Außenanlagen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage direkt am Waldrand. Überzeugen Sie sich selbst: https://immotas.de/de/immobilie/charmanter-bungalow-mit-gartenparadies-und-vielseitigem-nutzungspotenzial-056c8366

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 299.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist H. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Exposé wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.

Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen