Einzigartiges Seminarhaus mit geschmackvoll angelegtem großem Garten und viel Potential

Dieses außergewöhnliche Seminarhaus wird aus Altersgründen in neue, wertschätzende Hände übergeben. Die Immobilie ist seit vielen Jahren als Seminar- und Tagungshaus etabliert und verfügt über eine gewachsene Struktur sowie einen guten Bekanntheitsgrad. Der laufende Betrieb kann bei Bedarf unmittelbar fortgeführt werden, entsprechende Buchungen für kommende Jahre liegen bereits vor. Das Anwesen besteht aus zwei eigenständigen Gebäuden mit ergänzendem Anbau und bietet ein sehr großzügiges Raumangebot. Neben mehreren Seminar- und Gruppenräumen stehen zahlreiche Gästezimmer, Aufenthaltsbereiche sowie eine professionell ausgestattete Großküche zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Betreiber- bzw. Wohneinheit mit Dachterrasse und Fernblick. Die Gebäude wurden über viele Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten, modernisiert und energetisch verbessert. Die Struktur des Hauses erlaubt sowohl den Weiterbetrieb als Seminar- oder Bildungshaus als auch alternative Nutzungskonzepte, etwa für soziale Träger, gemeinschaftliche Wohnformen oder eine teilweise Umnutzung zu Wohnzwecken. Optional besteht auch die Möglichkeit, lediglich das Seminarhaus ohne Nebengebäude zu erwerben. Sprechen Sie uns gerne an.

Sonstiges
Fordern Sie gerne unser umfangreiches Exposé an. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 2.644 m². Im Gartenbereich steht zusätzlich eine Fläche von ca. 961 m² zur Verfügung, die grundsätzlich bebaubar ist, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen. Optional besteht auch die Möglichkeit den Erwerb des Seminarhauses ohne das Nebengebäude durchzuführen. Sprechen Sie uns einfach an. Die Immobilie wird seit 45 Jahren als Seminar- und Tagungshaus betrieben. Für die vergangenen Geschäftsjahre liegen betriebswirtschaftliche Auswertungen und Gewinnermittlungen vor, die eine stabile Nachfrage sowie eine grundsätzlich tragfähige wirtschaftliche Struktur erkennen lassen. Die wirtschaftlichen Kennzahlen zeigen, dass der Betrieb bei entsprechender Auslastung nachhaltig geführt werden kann. Diese Zahlen können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden. Eine Fortführung des bestehenden Nutzungskonzepts ist ebenso denkbar wie eine Anpassung oder Neuausrichtung, abhängig von den individuellen Zielsetzungen des künftigen Eigentümers. Detaillierte wirtschaftliche Unterlagen stellen wir bei weitergehendem, ernsthaftem Interesse gern zur Verfügung. Die Immobilien werden im derzeitigen baulichen und wirtschaftlichen Zustand veräußert. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Energieausweise liegen vor. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. Nach den Vorgaben des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, vor Aufnahme konkreter Vertragsverhandlungen die Identität unserer Kunden festzustellen. Hierzu ist ein gültiger Personalausweis oder Reisepass erforderlich. Die erhobenen Daten werden vertraulich behandelt. Sofern Sie im Auftrag Dritter handeln, ist eine entsprechende Vollmacht vorzulegen.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.327,24 m², Distanz zum Kindergarten: 3.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 12.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.61, Distanz zum Gymnasium: 12.48, Distanz zum Flughafen: 10.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.52, Distanz zur Autobahn: 1.89, Distanz zum Bus: 3.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.47